住宅与公寓有什么区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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住宅与公寓有什么区别 ?

┈═≡☆歹匕亼 2019-05-01 15:06:35

公寓住宅我来回答

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8条回答

bjgnzs888 2019-05-16 08:42:47

住宅和公寓的区别相当大，因为住宅的范围较为广，而公寓的范围较为小，公寓房整体的容积率相对较为高，住起来不会特别的舒服。而住宅房的话，除了包括公寓房之外，还包括各种各样的商品房，而且容积率相对较为小，住起来很舒服。其次就是使用年限方面，公寓的使用年限是40年，而住宅的折年限是70年，这是一个较为显著的区别。

292682651 2019-05-15 20:24:35

住宅和公寓还是有本质上的区别的，一般的普通住宅基本上都是70年的产权，而且住宅的用水和用电都是民用用水和民用用电的标准来缴纳的。但是公寓就不一样了，今天公寓的产权基本上都是30年，也就是小产权。而且公寓是可以作为住宅也可以作为商业用途的，所以说公寓的水电费也是较为高的，因为公寓的水电费基本上都是按照工业用电和工业用水的标准缴纳的。

Bitter（苦涩） 2019-05-14 07:07:36

不一样的地方还是挺多的，首先在产权年限上就不一样，住宅的产权为70年，公寓的产权分70年、50年、40年。住宅的土地性质是居住用地，而公寓的土地性质有可能是商业用地。如果有的地方有购房入户的政策，那就要留意了，因为有些公寓的土地性质商业用地的话，她是无法享受落户政策的。从贷款来讲，商业性质的公寓，只能用商业贷款，首付比例低于五成。

—━╋嗜血屠夫 2019-05-07 06:31:53

我实在住宅房和公寓房的区别有很多点，举例来说在使用年限方面，举例来说面积方面，举例来说容积率方面等等。先说容积率方面，公寓房的容积率相对高一些，舒适度差一些，而住宅房的容积率相对低一些，舒适度要好一些。其次是面积，公寓房的面积有一点小，住宅房的面积有点点大。使用年限的话，公寓只有40年，而住宅却拥有70年。

′病嘂占冇゜ 2019-05-06 19:02:54

公寓和住宅在税费方面就是与区别的呢，买公寓税费的开支会更多呢。例如两种房子都满足了满五不唯一的情况，但是住宅类可以免交个税，但是公寓不管什么情况都必须交税呢。而且最很差的地方是，公寓不可以落户，因为公寓归属于商业性住房。而住宅是可以办理落户手续。从私密性上来讲住宅也更佳一些呢，安全性高。公寓住的人多，较为杂乱，个人实在不太安全呢。

§無限∞領域§ 2019-05-05 23:07:43

住宅和公寓的区别还是较为显著的，住宅房的年限比公寓房的年限要长一些，一般的住宅房使用年限都是70年，而公寓房的时候年限都是40年。另外公寓的面积广泛都较为小，大部份都掌控在了20平米到60平米之间，但是住宅却不一样，住宅的面积范围较为广，小到20平米，大到300平米以上都是可以的。所以说住宅房和公寓房的区别十分的显著。

〃彆來感受щδ︿ 2019-05-05 21:06:04

住宅房和公寓房的区别实在太大了，先说这两种的使用年限吧，公寓房大家都应当明白，使用年限是40年，而住宅房的使用年限却是70年差距30年，这个区别是十分大的。其次就是面积方面的区别也较为显著，公寓的面积相对是较为小的，大部份都是四五十平米的样子，而住宅房的面积就大很多了，普通的120平米，140平米都归属于住宅房。

anmeite2014 2019-05-05 03:54:00

住宅和公寓的区别还是较为多的，住宅的面积一般较为大，而公寓的面积较为小，另外就是住宅的产权证是70年的，公寓的产权证是50年的。今天很多人购置公寓的话，没有办法上学，只有购置住宅学区房才可以上学。另外就是住宅和公寓分摊的共用面积也是不一样的。我实在今天购置住宅楼的贬值空间会极大的，如果你有打算买房的话，建议还是购置住宅楼。