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首套房二手房首付多少 ? 分享
tbs_Z_9803oydx 2019-05-01 18:16:16
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7条回答

首套房二手房首付比例是30%,如果说房屋风险评估价格是100万元的话,那么首付就应当是30万元。但如果不是首套房的价格,那么首付比例就应当是60%,也就是必须60万元。购置二手房是特别要留意的,因为跟新房是不太一样的,手续流程会特别困难。在购置二手房的时候,要留意房屋产权证书到底齐全的,如果说证书不齐全的话,那么这个交易毫无疑问也是不受法律保护的。 ...[展开]
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这要看你自由选择的是什么贷款了呢,如果是自由选择商业贷款购置首套住房,购房首付比例是这样的:低于首付比例为房屋评估价的30%,最低贷款比例为70%;如果是自由选择公积金贷款购房低于首付比例为房屋评估价的20%,最低贷款比例为80%;我家的房子就是按照公积金的首付比例缴纳的。我个人建议自由选择公积金贷款,贷款的利率低,贷款比例高,还款方式很灵活性呢。 ...[展开]
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"如果你家购置的首套房就是二手房的话,首付比例可以分成两个众说纷纭,第一个众说纷纭是说你有当地的户口,第二个众说纷纭是你在外地购置这套房子。假如说你是当地户口的话,就要在当地购置一套二手房,作为你自己的首套房,那么你低于必须缴纳的首付比例是20%,略高于90平米以上的话,你必须缴纳的比例是30%。如果是外地人在当地想要购置一套房地产的话,必须缴纳的比例无法少于50%。 ...[展开]
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是首套房吗,如果是首套房只必须缴纳30%或者必须60%,一般情况下,购置二手房必须过户。必须交纳税费。你买房人缴纳税费契税房款的1.5%。但是契税收款是在面积144平米以上的必须缴纳3%面积在90平米以下的(并且是首套房的)必须交纳1%。第二个就是印花税是房款0.05%。交易费是3块钱1㎡,勘测费是1.36元1㎡。然后接下来就是营业税全款的5.5%(房产证年满五年的)。还有所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证上是满五年唯一一住房可以减免)然后只剩来的就是中介费了,中介费一般是房款的2%到3%。 ...[展开]
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假如说是在名下没有任何一套房地产的情况之下,那么首套房无论是新房还是二手房的比例都是完全相同的,那就是比例是在30%。虽然说首套房在新房与二手房上是没有区别,但是根据房屋类型的有所不同,差距可就十分大了。假如说买的是首套的商品房,那么它的首付比例就会提高到60%。可以说这个首付的比例是非常高的,所以说在买房的时候尽可能不想挑选出商品房的。 ...[展开]
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首套房二手房首付是多少,这个还必须根据实际情况来确认。首先是要看你所在的城市,一般一线城市的房价较为贵,所以二手房首付款金额毫无疑问也较为高的;其次要看你购置的房子面积有多大,同样的城市、同样的小区,面积越高那首付款毫无疑问也越少的;然后还要看你购置的房子是市区的还是较为偏的,如果是市区的,那么首付款毫无疑问也会多一些。一般首套房首付款必须缴纳房价总额的3成,到时你可以咨询一下售楼中心的工作人员。 ...[展开]
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据我理解,一般首套房(还包括第一次购置二手房)的首付是必须缴纳不少于成交价的30%,如果自己要购置房子的总价是100万的话,那你就最少要缴纳30万元,再加拿房必须交纳的税款,大约必须打算33万元大约。如果你是购置的二套房的话,那必须缴纳不少于总价50%的费用,也就是同样100万的房子你必须缴纳最少50万元。" ...[展开]
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