集资房可以买卖吗 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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集资房可以买卖吗 ?

24k女神经病 2019-05-06 22:29:33

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7条回答

tbs_W_9609ddq3 2019-05-19 00:24:37

集资房是否可以交易要看情况而定。集资房的土地使用权是国家的，购房人在没有缴纳土地出让金的情况下，购置的集资房归属于受限产权房，也就是没有获得房屋的所有权，这种房子是无法在市场上进行交易的。即使购置了，签定的购房合约也是无效的，购置人的房地产所有权是得到法律保护的。只有集资房获得了几乎的产权以后，才可以在市面上进行交易。

tbs_Z_9720r1ga 2019-05-18 04:07:56

集资房这个房屋是不在交易交易房屋的范围内的，却是集资房它的房屋产权是归属于大家的，而不是单独归属于一个所有的。所以说具备需要交易的资格在里面的，所以说想要去融资集资房的话，那么我还是建议你打消这个念头较为好的。除了集资房不需要交易交易之外，还有公租房与经济房也都是不需要去进行房屋的交易的，本质完全相同。

在路上 2019-05-16 08:16:37

集资房是国家和单位转变住房建设工程，实施政府、单位和个人共同允诺，筹集资金进行住房建设工程的房屋。第二，单位为解决问题职工住房问题筹集资金而建设工程的职工住房，一般不得作为商品房转售。根据有关规定，单位集资建房是一种保障性住房。这是一个政策导向的住房。该房屋占用的土地使用权以拨给方式获得，可享受国家其他多项优惠政策。如果员工资金充裕，未来可以处理100%的产权。产权证发给后，公司可以自由上市交易，归属于筹措资金的一部分，以后将为员工办理部分产权，部分产权归属于其他筹措资金者。）二、职工出让部分集资房，必需先获得合法的房屋所有权证。第二，必需经产权单位表示同意，单位有优先购买权。根据你提供的信息，应当购置二手房。在二手房交易过程中，地产必需从地产交易中获得。否则，将无法合法所列。

初逗比浑身都是正能量！ 2019-05-13 21:12:57

集资房是可以交易的，但是一定要达到条件，举例来说：一定要有房产证和土地使用证，当然就算你有这两个证，还必须房管部门表示同意之后，才可以进行交易。但是我记得如果说你要进行交易的话，那就一定要交钱，大约是百分之一的出让金，却是这个土地原本是大家所有，今天你个人用了，那毫无疑问是要交钱的，这样才可以确保大家都是公平的。

潇潇漠漠 2019-05-09 16:00:03

集资房只不过按相关政策来说的话是不可以进行交易的，但是每个地区的政策都是不一样的。只不过集资房也就算是小产权房子是没有独立的房产证的，而且就算有人出钱购置集资房的话一听没办法过户他也会自由选择退出的。因为买房子的话毫无疑问都是有房产证在手才是有安全确保的，没有房产证那么在法律上就不会受到相应的保护，经常出现什么情况的话也只能自认倒霉。

一千个心愿 2019-05-09 04:19:23

集资房是可以交易的，但是一定要达到条件。首先，必须有房产证和土地使用证，其次，还必须获得房管部门表示同意，只必须满足这两个条件，房子就可以转售了。不过在交易的时候，一定要留意合约的内容，记得合约必需送往公正中心公正，否则是具备任何法律效应的，接着就是交纳相关的费用，房产证办理好了，房子交易手续就完结了。

创美空间装饰 2019-05-08 14:52:44

据我所知集资房是否可以交易要看情况而定，一般而言集资房的土地使用权是国家的，购房人在没有缴纳土地出让金的情况下，购置的集资房归属于受限产权房，也就是没有获得房屋的所有权，这种房子是无法在市场上进行交易的。即使购置了，签定的购房合约也是无效的，购置人的房地产所有权是得到法律保护的。只有集资房获得了几乎的产权以后，才可以在市面上进行交易。