房屋确权与房产证关系 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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房屋确权与房产证关系 ?

謝謝伱の詤訁 2019-05-07 02:17:10

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8条回答

[我陪你无奈] 2019-05-21 05:03:54

房地产确权的主要作用就是保护房子的主人对自己的房子可以正常使用，享受，拥有。同时也是房子在被借贷，风险评估，转售，产权归属于更改时候的一个重要依据。它的作用权利要比房产证多数了。房产证只要是用来证明房屋所有权的归属于问题。不过房屋确权是离不开房产证的，没有房产证，房屋就无法确权，房子的产权归属于就不能变更，房子就无法进行正常交易。

“人丑就该多读书” 2019-05-20 21:27:57

房屋证实与房产证关系，还包括房屋所有权证和国土证，而房屋所有权证限于所有权，要是你做贷款，没有国土证是不行的，土地使用权、房屋所有权统一进行注册。没有国土证可以进行交易，要是没有产权证就不行，房产证还包括房屋产权证和国土证，这两个证是十分最重要的，缺一不可，土地使用权、房屋所有权统一进行注册。

tbs_Y_9509hh8r 2019-05-20 20:16:48

因为房产证还包括了房屋所有权和国土证啊，今天国家施行的《房产证》，是原来《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一的，变为了今天《地产产权凭证》，与原来比起，最主要的区别是地产证同时记述土地文件和房屋文件是对土地使用权和房屋所有权统一进行注册，而你确权不就是确的土地使用权吗，严苛来讲，确权是确给集体所有权，而集体再把土地重新分配的你这个集体的组织的成员。

tbs_X_94403396 2019-05-20 17:27:54

房屋确权的意思就是政府为了确保房屋拥有者而设置的，还包括使用、重新分配、居住于等，同时又是房产证更改、出让、借贷等的依据。房屋确权的办理也是有相关流程的，首先就是到房管局办理初始注册啦，当然啦，到时你必须准备好相关的材料；其次就是办理房地产转移注册，到时房管局的工作人员会根据你的提供的材料进行审查，审查通过之后就可以确权啦。

牧云@^-^@ 2019-05-15 08:00:26

房屋确权的意思就是房屋所有人有依法对自己房屋进行出让，风险评估，交易的权利，是证实房屋财产所有人的一个方式，从法律意义上来说，房租确权就早已包括了房产证。房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据，它本身就早已包括在了房屋确权里面。房屋确权还是很最重要的，对我们两家交易房子或者是风险评估自己的房子都有相当大的作用。

栀晚鸢乱 2019-05-14 20:34:43

房屋确权和房产证是分不开的，房屋确权里面是包括了房产证的。只有同时拥有这两个证件，你才拥有房屋和土地的使用权利，也代表了这套房子是合法的，房管局那边是可以查询到的。不过目前土地证和房产证早已合一了，在办理的时候，就可以少交纳一点工本费用了。对了，这些证件一定要收好了，中期补办手续是十分困难的。

tbs_Z_7031m54g 2019-05-08 20:28:04

房屋确权是确保房屋所有人依法对自己的房子拥有使用、收益和处分的权利，它是唯一几乎的物权。同时也是房地产权属注册、权属更改、出让、风险评估、借贷和产籍的管理工作的法定依据。房产证还包括了房屋所有权证和国土使用权证而产权证限于房屋的使用所有权，如果在中期要把房子进行交易的话没有国土使用证是不可行的，所以它们具有息息相关的关系。

↑荃毬鯾煗丶蛾鈊炔鯾唥 2019-05-08 06:59:04

据我的理解，房屋确权指的就是自己对这个房子有使用权和收益权，但是房产证只是说你只有出让、借贷、风险评估权。所以当然是这个房屋确权会较为简便一点，意思就是房屋确权比房产证要更为简便，还包括的东西也要越少，应当却是还包括关系。如果说可以的话，当然要办理这个房屋确权，会对自己有益处，也会更为有确保，防止以后经常出现什么问题。