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公积金二套房贷款政策 ? 分享
「青草香氕」 2019-05-07 10:41:30
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公积金套房贷款 我来回答
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7条回答

用公积金贷款和信用贷款是几乎不一样的，举例来说：你在家中早已卖掉房子，而且是用信用贷款付的钱，之后你如果想在北京买房子，也是可以的，而且据我所知，你要是二套房使用公积金贷款的话，也却是首套房，所以折扣会更为好一点。只不过二套房公积金贷款的政策，意思就是“认房不认贷”，我实在还是挺好解读的，如果说你实在不懂的话，可以去房管局或者是公积金管理中心问一下。 ...[展开]
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今天使用公积金贷款购置第二套房子的话，贷款的利率要比第一套房子贷款利率高很多，而且使用公积金贷款购置第二套房子的首付比例要比第一套房子的首付比例高很多。只不过我个人实在今天购置第二套房子是十分不划算的，而且我指出房子只要够住就行了，没有必需去买那么多。今天我们国内的房价只不过也是较为贵的，所以如果大家想买第二套房子的话，可以略为再等两年。 ...[展开]
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公积金二手房的政策与之前的政策相比较起来是没有太大变化的，唯一的变化也就是在公积金二手房首付的比例提升了不少。却是国家也是考虑一个家庭是会有买两套房的可能性在里面，所以在二套房上面并未做出多少的修改。而至于说首付比例的提高是从40％提高至来60％，虽然说门槛是提升了不少，但也是有效地调控的房市的走势，使得房价慢慢归于平稳。 ...[展开]
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公积金最多可以贷二次，贷第二套房款的时候必需要把第一套房款偿还，否则是贷不出来的。公积金二套房的认定标准是家中的任何一个人利用公积金卖掉一套房，再度申请人公积金买房就会被认定是二套房。公积金第二套房的贷款最多可以贷50万，首付无法少于百分之六十，它的利息也要次第一套房的高，如果贷一年到五年就是2.75，如果贷五年以上就是3.25，利率也会高达1.1倍。 ...[展开]
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目前，你要是用公积金贷款两套房子，那你公积金的额度一定要高，因为公积金贷款的金额，最低是100万元，但是前提是你的公积金交的数额达到银行的标准，你要是一个月只交几百元，你贷款的金额不会多达20万元的。另外公积金的利息，有所不同的银行都是不一样的，同时政策都是有所不同的，有的是必需必需偿还债务多达36期以上，有的是不需要提早还款，明确的一个政策，你要根据银行来要求。 ...[展开]
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有所不同的城市他们的房贷政策也是有所不同的，长沙二套房住房公积金贷款低于首付是35%-45%，赣州二套房首付为50%，沧州二套房低于首付是60%，常州二套房公积金贷款首付为50%，镇江二套房公积金贷款首付为60%，北京市的公积金二套房贷款政策是首付50%。更为明确的话，这个可以去当地的住房公积金管理中心，去问下他们的工作人员，因为我们每个城市的住房公积金贷款政策是截然不同的。 ...[展开]
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我们很多人买房子的时候都是使用的公积金贷款，却是公积金贷款是最划算的一种贷款方式，有的人第一套就是用的公积金贷款，再买房子还想用公积金贷款。在这种情况首先要看第一套房子的贷款到底早已偿还了，如果第一套房子的贷款你早已偿还了，那么买第二套房子公积金贷款就是基准利率3.25%，如果第一套房子贷款没有结清，那么公积金贷款利率就要在基准利率的标准上上浮10%. ...[展开]
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