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二手房税费怎么算 ? 分享
仨水桶 2019-05-07 13:22:29
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二手房税费 我来回答
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7条回答

我二叔家就打算买个二手房，据他跟我说二手房的税费是根据房子的面积来算的，比如我二叔家的大约145个平方，税率大约在3%大约，那么你就可以算出契税是多少了，还有的就是要给交易服务费，就拿我二叔家的来说大约三元一平方，房屋产权登记费80一平方大约、贷款借贷登记费也是80一套。如果可以的话，你可以按上面的情况进行推算出或者找个专业的人士帮你。 ...[展开]
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由于二手房的户型面积有所不同所以交的税费也是不等的。税费的计算方法是1契税是由买方缴纳，二手房的契税不论房子尺寸都是按总房价的百分之三缴纳的。2营业税是由买方缴纳，房产证够两年的，低于140平的房子不必交营业税。房产证不够两年，低于140平的房子交百分之5.6的营业税，房产证年满两年或者满两年，远大于相等140平的房子都必须交纳百分之5.6的营业税。 ...[展开]
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二手房的税费还包括契税，所得税，交易费，转移登记费，印花税，还有营业税。契税是如果你的房子是90平米的话，就必须交纳1%的契税，如果是90平米到140平米的话，是必须交纳1.5的契税，多达140平米就必须交纳3%的契费。所得税是全额的1%，由卖家分担。交易费是每平方4元。转移登记费是80元，印花税是五元，营业税满两年的话，面积远大于144平米，就必须交纳5.6%。 ...[展开]
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二手房的税收有很多，其中还包括了印花税，增值税，营业税，还有契税，手续费缴纳房价的2个点。其中契税占了税费的大额，如果你的房子是90平以下的话，他的契税应当是总价的1%。如果你的房子面积在90到140平，那么契税的价格在总价的1.5%，如果你的房子的总平方是140平之外，那么契税的价格是总价格的3%。当然，如果你的房子早已满了两年的话，那么所有的税收都是免征的。 ...[展开]
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二手房的税费在你买房子的时候，卖家一般会把他所必须交纳的税费算在你的总房价上。也就是你在买二手房的时候不仅仅必须交纳自己所必需交纳的税费外还得把卖家的相关税费交纳完毕。所交纳的契税是房价的总价乘上税率，如果说你买的面积在140平米以上的话，税率为3%，还要缴交易服务费是每平米三元钱，房屋产权登记费是80元如果说你是贷款借贷的话，则必须缴纳贷款借贷登记费80元。 ...[展开]
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二手房的睡包括了增值税、所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设工程税、契税、教育费等。另外还要根据房子的类型来要求，要是个人普通的住宅，可以免掉土地增值税，同时还会根据你的个人情况，来要求你必须交的个人所得费用是多少，所以你在转售二手房的时候，一定要去房管所问确切了，或者是找一个靠谱一点的中介，千万不想傻乎乎的坚信黄牛。 ...[展开]
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二手房税费应当是还包括手续费、印花税、营业税、所得税、增值税。手续费就是2.5乘上房子面积，印花税就是房价乘上百分之零点零五，营业税就是房价乘上百分之五点五（五年之后可免），所得税就是房价乘上百分之一，增值税是可免的，这五样加起来就是要交的税费，应当金额是蛮大的，这个税费都是要去拿房产证的时候要交的，所以要带够钱。 ...[展开]
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