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二手房营业税怎么算 ? 分享
☆*小可爱的女巫帽ぅ 2019-05-07 15:45:53
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二手房营业税 我来回答
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7条回答

二手房营业税主要是依据你一年的二手房营业额再去乘上一定的比例来进行收费的，可以说与二手房的契税是有异曲同工之处在的。不过一个是按照你的二手房成交价价格，而另一个则就是按照你的二手房营业收费来看的。而乘上的比例也是有一定的有所不同在，假如说是没有满两年的商业房，那么营业税的比例是在5％，多达五年则就变为了2％的程度。 ...[展开]
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二手房的营业税是按照百分点来缴纳的，一般是缴纳总房价的百分之零点零五，如果你的房子转售价格是100万，那么就必须交纳500元的营业税。营业税一般都是卖方交纳的，买方是不必须交纳的，如果你的房子早已有了两年的时间，那么就不必须交纳营业税了。只不过我们在购置二手房的时候，最好是找一家靠谱的中介公司较为好，因为中介公司会帮我们把这些税费都计算得十分确切。 ...[展开]
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如果说二手房满两年的话，营业税就是可以不必交的。如果说二手房没有满两年的话，营业税就是成交价价格的百分之五点五五，意思就是说用成交价价格乘上0.05%。我们在购置二手房的时候，一定要留意这个产权期限，而且还一定要留意房产证。因为如果没有房产证的话，就是不需要上市交易的，是不合法的，一定要跟屋主那边证实一下，再要求要不想买。 ...[展开]
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二手房营业税怎么算，首先就要看这个二手房房产证今天是第几年啦，如果早已满两年，然后房子的面积不多达144平米的话，那么这个营业税就是可以免交的哦；如果你这个二手房的房产证时间没有满两年的话，那么必须交5.55%的营业税；如果房子的面积多达144平米，然后满两年的话，那么必须交的营业税就较为多啦，正常就必须缴纳5.55%的税。 ...[展开]
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二手房营业税是根据房子的面积尺寸和房产证时间来计算的，找个多达144平米，并且房产证满五年的房子，是可以不必交纳营业税的，其余类型的房子都是必须交纳5.5%的营业税。另外，二手房除了必须交纳营业税之外，还必须交纳契税，所得税，印花税，增值税等费用，并且这些费用也是根据房子的价值来计算的，你购置的房子价格越大，你必须交纳的费用也就会显得越大。 ...[展开]
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二手房营业税计算也是不错计算的，举例来说居住于年满五年的普通住房征税营业税，是按照二手房今天的价格乘以卖家售予的价格来计算的，满五年的二手房是不收营业税的。居住于时间是按照房产证上面签订合同的日期和缴纳契税证明上面的日期算的。二手房营业税也要看住宅面积容积率带尺寸来计算的，二手房交易营业税的税率一般是5%，再加营业税的附加税，总共是5.55%，计算二手房营业税的计算方法，二手房的全额乘上5.55%就可以了。 ...[展开]
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根据最新的政策规定如果我们购置没有满两年的商品房，那么我们再交纳营业税的时候必需要全额交纳，大约是交纳总房价5%大约的营业税。如果说这个房子早已有了两年或者是两年以上的话，那么我们再交纳营业税的时候，使使用卖出金额乘以这个房子的房款，然后再乘上5%的营业税税率。所以今天很多人在购置二手房的时候，都会去找寻那种早已有了两年以上的二手房。 ...[展开]
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