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二手房购房合同要留意什么 ? 分享
[虚铜时代] 2019-05-07 18:54:09
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二手房购房 我来回答
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7条回答

二手房购房合约都是买卖双方自己制订的，必须留意的事项还是很多的。第一，合约内容必需合乎法律相关规定，否则这份合约就是无效的，这个你可以直接查看相关法律的。第二，购房合约上面一定要写确切购房时间、买卖双方基本资料和交房时间等，总之写的越详尽约好，第三，合约签好以后，是必须去当地公证中心进行公证的，否则是不可以办理过户手续的。 ...[展开]
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在签定二手房购房合约的时候，要留意的事项还是较为多的呢，首先毫无疑问是要确认买卖双方的真实身份呢，因为今天欺诈信息实在是太多了，一旦经常出现经常出现任何问题，后果还知道是不堪设想呢，其次是要留意双方缴付还有过户的时间，一定要协商好。在交易过程中，只不过买方是有权利需要明白确实过户时间的呢，最后就是要留意买房之后必须交一定的契税费用呢。 ...[展开]
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二手房购房合约最必须留意的地方我想应当就是合约上面的各种条款了，却是一旦签定了字之后，那么以后遇上的各种二手房纠纷的事情，也都是依照合约来进行的。所以说在看合约的时候，一定要仔细，千万不需要马虎的。要是对自己不是很放心的情况之下，那么是建议你去找一个律师帮我们检查一下合约的，这样应当需要寻找合约上面是否有问题。 ...[展开]
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二手房的购房合同文本内容也是有相关事项必须留意的，首先就是要证实基本信息的真实性和有效性；其次要看这个二手房的房价，还有交款的时间，还包括交款的方式，是全款缴纳还是贷款缴纳等等；然后就是要留意交房的细节，合约里面的内容要写完整啦，还包括交房的时间、之前的水费、电费、物业等等都要写完整啦，看看到时是由谁交。 ...[展开]
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二手房购房合约要留意的还是很多的。首先房主的身份一定要精细核实，防止遇上骗子，其次二手房交易的时候，是必须房屋产权归属于的所有人一致证实的，不想经常出现有家庭成员不不愿转售的问题。然后合约中要对房地产基本情况有具体的标明，如：门牌号、地址、面积、户型等信息。房产证或者不动产证的情况，装修情况以及交易时的设施归属于等，都要有具体的文字说明。要是以上你都需要意识到的话，应当就有确保了。 ...[展开]
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二手房的购房合约只不过要留意的事情并不是很多的，首先要看一下二手房有没有合法的产权和土地使用产权还有二手房交易合法有效地的权证。以上这几点作为二手房购置合约是十分最重要的几点，今天有很多利用假房证行骗的情况特别多，必需要检验房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益具有极其重要的作用。辨别房屋产权证真假的最保险方式就是到相关部门进行核实，一般大家可以通过查看房产证所有人的身份证件来确认真假和信息是否仍然。 ...[展开]
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二手房购房合约一定要留意违约条款，如果说买卖双方有一方违约的话，就要按照合约上的条款来进行赔偿金处理。这样子可以确保双方的利益，才不会说有什么纠纷问题之类的。所以在签订合同之前，一定要把条款仔细钻研，这样也可以避免问题的再次发生。光是有二手房购房合约还没用，还要去房管局备案，等到过户手续办完了之后，这个合约才是具备法律效力的。 ...[展开]
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