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卖二手房须要交哪些税费 ? 分享
AA阿凯 2019-05-07 19:24:09
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二手房 我来回答
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7条回答

交易二手房的时候是必须交过户费的，这个税的种类分成很多种，还包括契税、增值税、营业税、所得税、印花税等等，当然啦，这些税是由买卖双方共同来分担的，到时工作人员也会拜托计算好的，你只必须分担自己应当交的部分就可以啦！只不过在交税之前，买卖双方还必须准备好各自相关的材料到当地的房产交易中心办理过户的手续哦。 ...[展开]
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二手房交易必须交纳的税费还是很多的，必须交纳土地增值税、契税、印花税、所得税、营业税、城市维护建设工程税、教育费可选等，不过吧，除了必须理解必须交纳哪些税费之外，你还必须理解税费交纳的比例的。其中所得税和营业税是可以不必交纳的，只必须房产证时间多达五年以上，并且是唯一房地产，就可以不必交纳了，而契税交纳的比例则是根据房子的面积尺寸变化的。 ...[展开]
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在进行二手房交易交易过程当中，作为卖方必须交纳的税费可还是十分受限的，毫无疑问也就是交易税与契税这两项税收而已，除此之外就没有什么再必须交纳的税费了。却是卖方在卖二手房之前的那段时间内，就早已是交纳过不少的税收了，可以说这是国家一次政策性上的补贴的。你要是卖得五年以上的二手房，那么你税收的比例可还会低上不少的。 ...[展开]
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卖二手房必须交个税和营业税，个税是房屋总价格的1%，营业税是房屋总价格的5.55%。虽然说必须交的金钱款项是完全相同的，但是却是二手房的具体情况都是有所不同的，所以金额也都是不太一样的。首先从营业税方面来看，只要你的房子购置满两年，就可以不必交纳，然后从所得税来看的话，只要你的房子购置是满五唯一的，那么也可以不必交纳。所以我建议你要是想卖二手房，最好是等到房屋购置满五年之后。 ...[展开]
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卖二手房的话，卖方必须缴纳交易费，印花税，营业税和所得税。买方必须缴纳的是契税，印花税，交易费，工本费和登记费。这几样的税费征税标准如下。第一，营业税，房产证满两年免征营业税年满两年按照5.6%征税。第二，所得税，房产证满五年并且是唯一的住房免征所得税。房产证年满五年，或者不是唯一的住房按照差价的20%征税，或者计价税的1%征税。第三，印花税买卖双方各缴纳计税价的0.05%。 ...[展开]
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只不过如果你要卖二手房必须交的税费还是较为多的。我就非常简单讲解几个你必需要交的费用吧，比如营业税、所得税、交易费、中介费等。只不过这几个费用都是挺高的，不过要特别注意如果你需要满足五年这是唯一住房的条件的话营业税和个税就可以直接免除哟。只不过你也可以自己到网站去看看它们的明确收费情况，这样的话你就需要计算出你一共要交多少税费了。 ...[展开]
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我们转售二手房的话，主要交契税，土地增值税，营业税，所得税。另外还有房屋过户手续费，房屋评估费以及房屋产权登记费。但是如果我们的房子居住于反感五年的话，可以免交土地增值税，营业税和所得税。但是这些税费当中有的是卖方来分担的，也有的是买方来分担的，所以我们在签定买卖合同的时候还是要写确切这些税费分别由谁来分担。 ...[展开]
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