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乐清二手房过户费用怎么算 ? 分享
弥枳 2019-05-07 20:52:27
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费用二手房过户 我来回答
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7条回答

乐清二手房过户是一定要交相关的税费的，税费还包括契税、营业税、所得税、契税等等，这个税费的征税标准是根据二手房的面积和购房年限来要求的。如果你对税费方面不确切的话，可以直接去房产交易中心咨询一下工作人员，在交纳的时候工作人员都会把必须交纳的各项费用算清楚，还是十分明晰清楚的。二手房过户的话，税费是较为要交的，如果不交的话，就没办法办理过户手续。 ...[展开]
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乐清二手房过户费用一般是这样计算的，首先必须计算的是契税，这个费用是根据房子的面积来计算的，首套房面积低于144平米的话税率分别是1%、1.5%，二套房或者面积多达144平米的话，税率是3%。然后必须交纳的是所得税，这是必须根据实际情况来计算的，满五唯一就不必须交纳了。增值税也是的，这个也是根据产权来要求的。 ...[展开]
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乐清在交易二手房的时候也是必须交过户费的呢，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会拜托受理的，最后你的房产证也是无法获得手的。至于二手房过户费怎么计算，这个就不必须自己计算啦，到时房产交易中心的工作人员会拜托计算好的。一般情况下，房子面积越高的，那么必须交的税也会越少，当然啦，这个税是由买卖双方共同来分担的。 ...[展开]
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乐清的二手房在过户的时候产生的费用还是较为多的，首先我们在办理房产证过户的时候必须交纳一些工本费，大约是在200块钱大约。其次，在办理二手房过户的时候还必须交纳相关的税费，所有的税费加起来大约会占总房价的8.1%大约。如果说这个二手房最后的成交价总价是100万的话，那么你就必须交纳81000块钱大约的税费，税费还是较为最重要的，只有交纳的这些税费才可以去过户房产证。 ...[展开]
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乐清二手房过户费用主要还是根据你自己所购置的房子的面积。你的房子的面积越高，所必须交纳的税款就越少。过户的时候是必须交纳工本费、登记费、契税、所得税、营业额税、勘测费等等。其中勘测费、契税都是按照你房子的面积来算的，勘测费是按照1.6元每平米来计算的。工本费和登记费总共是80元。所得税和营业额都是卖家来交纳的。 ...[展开]
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乐清地区的二手房过户费用跟国内其他的二手房过户费用都大概，直接套用其他城市的二手房过户费用就可以，唯一差的有可能就是工本费上的几十块钱，差不到哪里去。以前我也有说过其他地方的二手房过户费用计算方法，大题也就是这个二手房的契税，个税和印花税三个部分。用房子成交价价格乘上当地规定的契税比例，个税比例和印花税比例，就可以得出结论过户的费用明确要多少钱了。 ...[展开]
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不管在乐清还是在其他地方，二手房过户的费用都是大差不差的，基本上都大概，明确得根据法律法规来要求，首先要交契税1%～2%，如果房屋面积低于相等90平米，就是1%，如果房屋面积远大于90平米，买家首套是1.5%，买家二套2%，变卖就算了；房屋增值税5.6%；所得税1%，产证满五年且是卖方唯一住宅时才可减免；还有其他的杂七杂八的等大概200元。 ...[展开]
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