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临沂二手房过户费多少 ? 分享
__鳡夬 2019-05-08 00:13:20
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二手房过户费 我来回答
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7条回答

临沂二手房过户的时候毫无疑问必须交过户费的，要不然房产证毫无疑问也是拿不到手的呀！临沂二手房过户必须交的税是多少，这个也没有固定数字的，因为费用的多少跟房子的面积是有相当大关系的，一般房子面积越高必须交的税也就越大。然后还有其他税必须交，还包括契税、所得税、增值税、印花税等等，到时房产交易中心的工作人员会拜托计算好的。 ...[展开]
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临沂二手房的过户费毫无疑问都是不高的，却是原本平均值房价就很低廉，因为过户费会根据总房价来要求，所以跟单价也是有一定关系的。但是明确的金额会根据有所不同的二手房来变化，举例来说：怡和国际，房价是在6615元每平米，房子的总价就是86万元，房子的面积是130平方米，二手房购置时间不多达两年，那么过户费就是56530元，最好是卖家要交纳的税费，买家要的税费就是12900元。 ...[展开]
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全国的二手房过户费用都是一样的，临沂也不例外，二手房的过户费用主要还包括以下几项，第一，所得税由卖方缴纳，满五唯一的二手房免征所得税，房产证年满五年或者不是唯一的二手房必须缴纳总房价的1%。第二，交易费由买卖双方缴纳，双方各缴纳3元每平米。第三，勘测费由买方缴纳，缴纳标准是1.36元每平米。第四，工本费由买方缴纳，缴纳标准是85元。 ...[展开]
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在临沂购置二手房的话，今天过户费也是较为多的，因为今天的二手房必需要风险评估才可以走后续的手续，想二手房评估费，大约必须房子成交价价格的0.5%到1%，二手房过户所有的税费算下来大约必须成交价价格的8.1%，如果是普通住房的话，工本费必须80元，举例来说在临沂一套100平米的二手房，房价100万，大约必须4.5万到5万元的过户费。 ...[展开]
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临沂二手房过户费一般是必须根据你购置的实际情况来看的，如果房子面积较为小的话，且是首套房的话，打算一两万元就够了，一般还包括1%的税率，和营业税、工本费用等。如果房子面积在144平米且是首套房的话，一般还包括1.5%的税率和一些杂七杂八的费用，大约在两万元大约。如果面积多达144平米的话，那打算个三万元就可以了。 ...[展开]
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临沂它今天的二手房过户费还是较为低廉的，其实是5000元大约的支出而已的。而临沂的二手房过户之所以会这么低廉，最主要的原因还是因为它的二手房价格较为低廉的。从价格上来看的话，临沂它目前的二手房房价其实是在6000元一平大约的价格的。我想这样的一个房价绝对是在一个大众都需要轻易接受的范围以内，以至于二手房的过户费也没有多少。 ...[展开]
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只不过临沂二手房的过户费主要就是还包括了工本费和税费。一般而言工本费是300到500块钱大约，而税费则是还包括了契税和印花税。其中印花税是占总房价的0.05%大约，而契税的多少则是要根据你们交易二手房的面积尺寸来要求的，一般是占总房价的1%到3%大约。只不过我实在我们在临沂购置二手房的时候，最好是通过中介公司较为好一点，因为中介公司都会帮我们把这些东西算的清清楚楚。 ...[展开]
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