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二手房营业税满多少年不用交 ? 分享
晓兰 2019-05-08 02:46:14
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二手房营业税 我来回答
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7条回答

二手房营业税一般情况下是满五年不必交的，也就是从交房签定的日期和所有交的契税所签定的日期为证明之日起未满五年的是免交营业税的。当然按照国家规定，年满五年的房子在交易交易的时候是必须交营业税的，营业税一般是由卖方交的，但是通常在签定买卖合同的时候会让买方来交。一般的营业税是按照二手房风险评估的总价格的5.5%缴纳的。 ...[展开]
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我查看了一下，只不过今天二手房营业税满两年之后就不必交啦，今天营业税早已改名字啦，今天叫增值税啦，明确几年之后可以不必交，建议你到当地的房产交易中心去咨询一下工作人员，到时顺便把你的房产证带现在，到时工作人员会根据你的房产证来判定今天要不想交营业税的。当然啦，今天除了交营业税之外，也还有很多其它税要交的，到时工作人员也会告诉你的。 ...[展开]
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据我所知，二手房的营业税满五年就不必须交纳了。如果说你要购置二手房的话，那么这个税费就是毫无疑问要交的，不仅仅还包括营业税，还包括所得税和交易费，你要根据自己的情况来计算。要是有什么不懂的地方，那就直接去房管局和税务局咨询一下，省的到时候困难。如果说产权期限反感五年的话，就要交纳百分之五点五的营业税，计算方法是用房子的成交价价格乘上5.5%。 ...[展开]
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根据国家目前的政策规定来看的话，二手房营业税的应当是交纳满五年的时间之后，之后就不再必须去交纳营业税的。可以说从缴费的时间上来看的话，二手房的营业税纳税的时间可还是较为的长的。不过值得一提的是，二手房营业税的交纳时间是需要承继的。理论上之前那个人交纳三年营业税后，我们再去交纳两年的营业税，就可以免税了。 ...[展开]
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二手房营业税一般是满两年就不必交了。二手房营业税一般是这样，总房价的5.55%大约，假如说你的房子总价是100万，那么你的房子营业税额就是55500块钱。只不过二手房营业税主要就是在二手房进行交易的时候必须交纳的税费，一般而言，在二手房交易的时候，除了营业税之外，我们还要交纳契税，印花税，增值税等等。详尽的情况，我建议你到当地的税务局去理解一下。 ...[展开]
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今天没有满两年的二手房，营业税一般都是交纳5%大约，如果满足了两年以上的二手房，那么我们是使用这个二手房的卖出金额，乘以房子的原有价值，然后再乘上5%。如果说这个二手房的时间早已满足了5年以上，那么我们是可以免征5%的营业税。如果你对这方面不是特别懂的话，那么我建议大家在二手房交易的时候，最好是通过中介公司来进行交易。 ...[展开]
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二手房交易过程中的营业税是一般是由卖方交纳的，但卖方有可能把它加在房价里，最后转移到购房者头上。之前营业税是满5年才能免征的，这对二手房购买者来说是沈重的开销。地产营改增最新政策，让很多人欢呼雀跃。普通住房二手房营业税满2年（还包括2年）就不必交了，如果是非普通住房的话，满2年缴纳房地产增值部分的5.6%，这项便民措施，直接降低了购房者的买房压力，显然省了不少钱。 ...[展开]
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