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划拨土地能抵押吗 ? 分享
小人物_9198 2019-05-08 02:48:45
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土地 我来回答
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7条回答

如果说你想用划拨土地来借贷贷款的话，那么必需要先缴纳土地出让金，理论上一定要让土地属于自己，才可以进行交易、贷款等操作。一般在交纳过土地出让金之后，都是会有证明的，你只必须装载这个证明和其他的贷款材料去银行就可以了，工作人员大自然就会拜托办理手续了。只不过借贷贷款相对于其他贷款方式来说是非常简单的，因为只必须有等值的借贷物品、较好的信用和平稳的收益就没问题了。 ...[展开]
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划拨的土地能无法借贷贷款，主要还是看你有没有这个土地的使用权。举例来说今天的安置房也是归属于划拨的土地，但是安置房是有房产证的，理论上你是拥有这个土地的使用权的，所以就可以去银行办理贷款。但是有些土地是政府临时划拨给你的，没有土地证和房产证，那你就不可以去银行办理贷款。举例来说今天的公租房就是这样子的，公租房在获得房子的五年之内是不可以办理房产证的。 ...[展开]
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像安置房和经济适用房这类房屋的土地就归属于划拨土地，如果这类房屋有房产证和土地使用证的话，划拨土地是可以在银行借贷的，如果没有，那么土地的性质还是归属于公有的，就无法在银行进行借贷。如果安置房是有房地产开发公司补偿的房屋，那么这类房屋和商品房的性质是一样的具有合法的土地使用证和房产证，这类房子就可以在银行办理借贷。 ...[展开]
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划拨的土地可以借贷的，其实这个必须有前提条件的，你必需要有合法的合约，等合约签定以后你去当地的土地局办理借贷注册，先要获得一个抵押权注册的项目证书，这个就代表土地管理局的审核通过了，然后你就拥有抵押权了，这个是受法律保护的，但是在等你要变现的时候，你要补交出让金哦。值得注意的是在办理划拨土地使用权借贷注册的时候，必须提供大约十几种材料。 ...[展开]
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划拨土地能否办理借贷贷款，那就要看划拨的土地有没有合法的土地使用证。如果划拨的土地有土地使用证，是可以申请人借贷贷款的，只必须准备好相关资料就可以去银行申请人了，至于明确的额度，这个看你个人的市场需求和土地的价值了，如果没有使用土地证的话，是不可以办理借贷贷款的。只不过吧，今天大部份的划拨土地都是没有土地证的，只有少部分的有土地使用证。 ...[展开]
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划拨土地能否借贷，要看划拨的土地有没有合法的土地使用证。如果划拨的土地有土地使用证，那么就可以办理借贷，如果没有就不可以办理借贷。像因政府规划而补偿的安置房，这类房屋使用的划拨土地就无法在银行贷款，因为这类土地没有土地使用证。因房地产开发公司研发而补偿的安置房，这类房屋使用的划拨土地就可以在银行贷款，因为这类土地有土地使用证。 ...[展开]
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根据国家实施的政策，划拨土地是可以借贷的，但是你必须找第三方土地估价中介公司，风险评估好了之后，就必须跟土地管理工作部分去申请人，如果土地局批准后之后，就可以将划拨的土地用来借贷啦！当然啦，这个划拨的土地要是合法的，是政府宣称的，无法随随便便找一些土地来借贷，这样是违法行为的，也是必须付法律责任的。建议你可以先到当地的政府去咨询一下。 ...[展开]
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