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第二套房贷款政策 ? 分享
◇﹏潮男的幸福 2019-05-08 18:22:01
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套房贷款 我来回答
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7条回答

目前实行的新购房政策，主要就是为了掌控我国的房子价格，最近几年的时间，我国的房价炒的抬高了。目前要想购置第二套房子，只有夫妻才可以购置的，要是单身或者再婚人士，都是不可以购置第二套房子的，其次，第二套房子必需缴纳70%的首付款，剩下的才可以申请人房贷的，还有还款时间，最多只有十五年的时间，同时利息率比第一套房子高。 ...[展开]
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二套房的贷款所缴纳的首付比例要比一套房贷款所缴纳的首付比例高很多，一般情况下，首套房的低于首付是百分之30，贷款利率是百分之10到百分之20，而二套房的低于首付是百分之70，贷款利率是首套房的1.1倍。二套房的贷款认定标准为，第一套房子贷款没有偿还，再度贷款买房归属于第二套房子，第一套房子贷款偿还了，再度贷款买房归属于首套。 ...[展开]
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目前二套房想要贷款，那么首付比例至少也要达到百分之六十，到时候还要交百分之三的契税，利率方面也与之前会不尽相同，今天是百分之四点七五，你可以根据自己的情况来估计一下。二套房的贷款难度也较为高，如果说之前的一套房还有贷款没有偿还，并且还有逾期的情况，那么银行怎么会便利把这个钱贷给你，因为他们也是怕会收不回去的。 ...[展开]
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第二套房的房贷政策自2015年的时候起就早已实施了，而根据当时实施的条例来看的话，二套房的房贷政策主要为以下几点。首先就是第二套房贷款购置的时候，必须缴纳的首付比例不得少于40％，不过这一点许多城市银行要求的首付比例在50％。再者就是假如说二套房买的是市面上早已有两年时间的二套房，那么是不征税营业税的，虽然说在买二套房的时候主要还是以两年以上的居多的。 ...[展开]
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在买第二套房子必须贷款的话今天的政策是：第一套房子的贷款首付比例不得少于30%。对于贷款购置第二套住房家庭贷款，首付比例不得少于50%。贷款利率不得少于最基本的1.1倍。在贷款的时候对所递交的要求是十分严苛的，所以说在递交资料的时候一定不想作假，因为这个的话会负面影响到你中期购房。有的地区如果找到有欺诈信息的话则会容许你五年之内不得在本市购置房子。 ...[展开]
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这个要看明确的地方的每个地方都有所不同，然后贷款的政策也不一样。我们中国有的地方限购政策比较严重，举例来说上海和北京，上海买房子的话，如果是第二套房子贷款只能贷30%，必须付70%，如果是在一些不限购不限贷的地方贷款，第二套房子也是可以正常贷款70%。记得你可以咨询一下当地的中介，中介一般都较为理解这一个。 ...[展开]
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每个地方对待第二套房的贷款政策都是是有一定区别的。个人来说一下重庆第二套房的贷款政策。重庆第二套房的政策规定，第一套房子的贷款没有偿还，再度贷款购房的归属于第二套房。在用商业贷款购置第二套房子时必须缴纳的低于首付是百分之40，基准利率下跌百分之10。用公积金贷款购置第二套房子时必须缴纳的低于首付是百分之30。 ...[展开]
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