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房产过户流程 ? 分享
tbs_X_9068v7u9 2019-05-08 18:49:34
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房产过户流程 我来回答
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7条回答

房产过户分成三个类型，分别是转增过户、承继过户、交易过户，这三种过户的流程是一样的，但是提供的资料和交纳的费用是不一样的。首先，必需要签订买卖合同或者是转增合约，到公证处进行公正，其次，到当地房管局去报备，然后交纳相关的费用，这个工作人员会告知你的，另外，所有的费用全部结交了，再去过户中心去办理过户手续，同时所有的手续就办理已完成了。 ...[展开]
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房产过户之前，一定要确认有没有房产证，还有这个房产证上的名字到底跟买房子的人的名字是一样的，还有房子目前有没有贷款的情况之类的问题，这些问题一定要搞清楚。然后就可以双方确认一下价格和其他方面，签定一下合约，房管局那边会对这个房子进行风险评估的，当然还要交税费，交完之后房管局就会开一个过户单，获得房产证之后就算是过户顺利了。 ...[展开]
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买房子的时候过户流程是很多的，首先是自己先看房子，然后签定买卖合同，然后网签，网签的意思就是把签定的合约在网站备案，网签完之后就是去地产交易中心审税，审税已完成后当日就要交纳税费，然后过一个礼拜就该过户了，过户的时候必须买卖双方都在场，拿好自己的身份资料和买卖合同当地产交易中心办理，过户已完成后就是交房，交房完整个流程就是走完了。 ...[展开]
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房产过户流程是简单的，首先必须买方和卖方签定房屋购置合约。其次买方和卖方到当地的房管局办理房产过户手续，并提供相关的资料，由房管局的工作人员进行案件，现场询查。审查通过以后，工作人员会让买卖双方办理契约手续，并在契约上盖章签署，买卖双方办理完手续以后，买方拿著契约证明到房产交易中心办理房产证和土地使用证就可以了。 ...[展开]
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房产过户之前，一定要确认有没有房产证，还有这个房产证上的名字到底跟买房子的人的名字是一样的，还有房子目前有没有贷款的情况之类的问题，这些问题一定要搞清楚。然后就可以双方确认一下价格和其他方面，签定一下合约，房管局那边会对这个房子进行风险评估的，当然还要交税费，交完之后房管局就会开一个过户单，之后就算是过户顺利了。 ...[展开]
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卖房产过户流程之前，买卖双方一定要签定买卖合同。接受地产交易管理中心的检验。拿过了以后必须到交易管理工作部门进行办理立契过户手续，在房子买卖双方经过地产交易过户手续以后直接互相交换新的房产证就可以了。在办理房产过户流程的时候必需双方当事人到场，而且还要拿著自己的身份证件，户口本等各种相关证件到房产管理中心进行办理过户手续。 ...[展开]
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房产在过户的时候也是有相关流程，首先买卖双方必须准备好相关的材料，然后到房产交易中心去办理过户的手续，如果材料不打算齐全的话，那么工作人员是不会拜托受理的。在办理过户的时候还必须缴纳过户费用的，当然过户费用的多少跟房子的面积也是有相当大关系的，一般情况下，房子面积越高那么必须缴纳的费用也会越大，到时可以咨询一下工作人员。 ...[展开]
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