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上海二套房政策 ? 分享
Believe yourself 2019-05-08 23:27:15
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套房 我来回答
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7条回答

最近几年，我国的房价就像打了鸡血一样，仍然都在疯狂的下跌，特别是在是一线大城市，房价都是缩减到下跌的，针对目前的这个现象，国家开始实施新的购房政策了。目前上海等一线大城市，每个人或者是一对夫妻名下，只能购置两套房地产{不还包括商铺、商住宅}，第二套房地产必需缴纳七成以上的首付，同时交纳的契税额度也要比第一套房地产高。 ...[展开]
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上海的二套房政策主要是针对本地户口的外地人，在上海基本上是买不到第二套住房的本地户口，再买第二套住房的时候首先要看你们家的原来的面积是多少。还有就是你必需是上海户口，然后必需早已成婚，理论上你买第二套住房的时候必需以家庭为单位。你的夫妻双方必需是在同一个户口簿上才能购置第二套住房哦。而且第二套住房的首付款也较为多。 ...[展开]
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在上海买两套房显然政策是较为缜密的，首先说今天上海的房价都是不低廉的，如果在上海卖掉两套房，说明了经济实力还是很不俗的呢，如果在上海买两套房子的话，第二套房子的首付如果是普通商品房的话，公积金首付比例在50％，非普通商品房首付比例在70％大约，二套普通商品房贷款利率上浮10％，二套普通商品房个人贷款限额上调10000元大约。 ...[展开]
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想要在上海购置二套房，首先一定要在本地纳税五年以上，并且没有成婚的是不可以买二套房的。首付比例也跟之前有所区别，目前的二套房首付比例是百分之五十，这是较为普通的住房，如果说不是普通的住房，那么比例就应当是百分之七十。上海的房子是较为贵的，起码也要30000元大约每平方米，所以不是一般人可以承受的，一定要仔细考虑到确切。 ...[展开]
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上海二套房政策对于大多数想在要上海融资地产的人来讲可以说是门槛提升了不少，却是在先前上海二套房的首付比例不过是在40％，而随着政策的更新目前上海二套房的首付比例则就是在60％了，可以说这个首付的比例还是提升了不少的。不过上海的二手房依旧是需要享受到贷款这一项政策，假如说是三套房的话，那么就不会享受贷款，只需要全款买房。 ...[展开]
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在上海这边如果购置个人名下的第二套房子的话，那么贷款的利率会比购置第一套房的利率高很多，而且在购置第二套房子的时候，你的首付比例也是较为高的。关键是如果你想贷款购置第二套房的话，你第一套房子的贷款必需要全部偿还，银行才会贷款给你。所以我实在今天在上海这边房子买多了是特别不划算的，只不过房子只要够家里人住就可以了。 ...[展开]
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上海二套房政策有，1，上海购置第二套房时首付低于要缴纳70%。2，上海二套房的贷款利率要比第一套房上浮百分之20。3，上海二套房的认定标准有，第一次贷款买房没有结清，然后再度买房归属于第二套房。个人有两套贷款房，一套贷款房没有偿还，另一套带款房已偿还，再买房归属于第二套房。夫妻两个结婚前都有没有偿还的贷款房，结婚后再买房归属于第二套房。 ...[展开]
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