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住宅底商与商铺区别 ? 分享
╰^污的像雲⌒ 2019-05-09 03:10:53
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7条回答

住宅地上就是我们一般来说所说的商住楼，商铺就是纯商业楼房。首先它们两个最主要的区别就是产权有所不同。住宅底商的产权是50年。商铺的产权式40年。其次住宅底商和商铺的建筑形式也是有所不同的。住宅底商建筑形式为一层是商用的，二层是小阁楼，用来住人的，它是商业和住宅的结合体。商铺的建筑形式为只有一层，只可以用来做商业无法住人。 ...[展开]
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商住宅和商铺的区别是十分的的。第一，商铺只可以用来卖东西或者是办公，商住宅既可以办公，也可以用来居住于的，第二，商铺的产权年限是40年，商住宅的产权年限是50年，第三，商铺的价格已完成商住宅高达很多。还有，商住宅的贬值空间小，融资的风险是的十分大的，但是商铺就不一样了，融资风险大，贬值空间也十分的大。 ...[展开]
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像我们小区住宅的的一层都是商铺，因为底楼通风很差，私密性不高，所以很多人在买房的时候不最喜欢买1楼，所以被开发商转向当作底商，给我们的生活也带给了相当大的便利，像我们小区有理发店，药房，衣服鞋子的店铺十分的全面。因此归属于住宅综合房，使用年限是50年。商铺就是正常的商用店铺房，使用年限只有40年哦。会比商住房少10年呢，所以大家在自由选择的时候留意下两者的主要区别哦。 ...[展开]
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住宅房的底层跟商铺是有性质上的区别的。住宅房，在交易的时候交的税费要比商铺所交的税会少很多。住宅房在购置的时候所必须的钱也要比商铺要高很多。同时，住宅和商铺的水电煤气费也是有区别的。商铺的水电煤气费是按照商业用，而住宅的话就是按照普通住宅来收费的，商铺的水电煤气费用要比住宅的水电煤气费用要高一倍大约。 ...[展开]
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住宅底商与商铺的区别还是相当大的，几乎就是两种有所不同的概念，最大的区别应当就是位置有所不同，因为住宅底商只不过就是地底一楼或者是地底二楼的商用摊位，有些城市有那种地底商业街，就是这个意思。商铺就是很普通的店面，一般都是在地面上的，小区附近会较为多。而且税费方面也是有区别的，当然是普通的商铺税费要更为高一些，却是地理位置好。 ...[展开]
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据我所理解，它们的区别还是相当大的，首先住宅底商一般是指住宅底层商铺就是住宅等建筑物底层还包括地底1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层的商用铺位，而商铺意指单独一层的商铺，其次就是住宅底商归属于“公共建筑”，归属于公摊面积并且没有独立的产权，总之它们的区别还是相当大的。如果可以的话，你自己到网站看看还是有很多区别的。 ...[展开]
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住宅底层的商铺通风很差而且私密性也不是太好，还会经常出现湿润以及隔音弱的后天毛病，一般而言，住宅底商是没人去购置的，这样在价格上也是十分低廉的，商铺的话它的位置一般都是处于沿边街道上的，而且商铺具有独立的空间是不会经常出现私密性很差现象的，还有就是商铺的价格一般而言是较为贵的，而且商铺成为很多人在自由选择融资时候的首选对象。 ...[展开]
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