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签购房合同时应该避免哪些陷阱 ? 分享
◆别留下我 2019-05-09 15:38:08
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购房陷阱 我来回答
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6条回答

在和开发商签定购房合约的时候我们必须留意的事项还是较为多的。我们在签定购房合约的时候，一定要在合约上列明以后如果有一方违约，违约的处理方案是什么。今天很多的开发商在合约上只会列明如果到了交房时间，我们逾期不去接收房子的处理方案是什么，但是不会列明如果到了交房时间，开发商不交房怎么处理。所以我们在签订合约的时候在合约上一定要标明，如果到了交房时间，开发商不交房应当怎么赔偿金我们。 ...[展开]
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你买的房子是期房还是现房呢，如果是期房的话那有很多地方是必须留意的。如果是期房，你首付先交了，但是房子吃吃拿不到手怎么办？所以签合同的时候上面一定要列明房子竣工的日期，拿房的时间等。还有面积的问题，有可能有些开发商会提升公摊面积，到时你实际获得手的房子面积远远低于合约上的面积，实际面积究竟是多少，这一点也要列明的。 ...[展开]
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签购房合约的时候，必须防止的现金还是较为多的，举例来说在资金这块儿，举例来说交房这块儿还有各种费用这块儿。只不过各种费用有的楼盘是负责管理教的，有的楼盘这必须自己交，这个你在签订合同之前一定要问确切，如果是对方要出的话，你要把这项写在合约里面。其次就是资金这石头，必需要实打实的写，因为有的人在签订合同的时候会给你多写平米数，这样自己在办理房产证的时候会多出很多钱的，这个是一个十分大的陷阱。然后交房之前需不需要再交纳各种费用，也要在购房合约签定的时候写在上面。 ...[展开]
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今天买房的陷阱还是蛮多的呢，例如开发商转售的房屋的位置有多个楼盘，买房人购置的是地理位置最好的某个楼，但是交房的时候该楼变为了完全相同结构，地理位置很差的楼层。为了防止这个情况经常出现，建议大家在合约中，附上小区的平面图并标明楼号，让开发商在此图上盖章证实。还有的误解公摊面积，建议在合约中列明公摊面积和房屋的建筑面积明确是多少。 ...[展开]
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首先，你要是购置的二手房子，你就必须在房管局的工作人员到场情况下签订合约，不然合约是不被具有法律校园的。要是你个是像开发商购置的房子，他必须想你提供建房许可证、土地证明这些证件的，同时还必须盖上研发山的印章。其次，买房子的时候，都是先缴纳一半的首付，等在办理过户的时候，再将只剩地金额一次性结清的，这些合约上面都是有写着的。 ...[展开]
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购置房子的时候你必需在房管局的工作人员面前签订合约，这样你才需要具有法律效应，以后如果经常出现什么问题的话，可以维护自己的合法权益。如果你购置的房子是私下交易的话，对方就必需要拿走一系列相应的证明，举例来说建房许可证，土地证明等等。最后一般买房子的时候，都是必须付一些首付的，等到过户手续已完成的时候，再将剩余的金额一次性付清。 ...[展开]
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