无房产证怎么更名过户 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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无房产证怎么更名过户 ?

私欲难平 2019-05-09 15:58:19

房产证我来回答

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6条回答

╯習遦箛獨、 2019-05-23 11:41:28

首先得确认一下这个房子的产权，如果说你的这个房子是没有房产证的话，那么你的房子归属于一个小产权房，按道理来说，在购置小产权房的时候，开发商并没有获得预购资格，所以才会造成这个房子没有产权证。而你在购置这个房子的时候，开发商很有可能只给你开了一个大票，开了一个购房合约。但是如果你今天想要把这个房子进行改名过户的话，必需要跟对方签定一个房产交易合约，并且要到起初的开发商那里进行改名，到物业那里进行改名。不过我实在有必需跟大家警告一下，以后像这样的房子，大家最好是慎重购置，却是以后牵涉的困难挺多的，风险也特别大。

tbs_Y_6464orrj 2019-05-19 07:57:18

无房产证是没有办法改名过户的，如果没有房产证，那就说明了这个房子跟你没有关系，在法律上不受保护，所以一定要把房产证给弄到手，到时候改名过户，就是合法的。如果这个商品房没有完工，那么就可以更名，到有关单位开报告。如果商品房早已完工了，就没有办法改名，但是可以在产权证办理出来的时候以赠予的形式将产权证的名字改过来，但是开发商要缴纳一定的手续费。

不知自信 2019-05-15 00:45:22

我们在买房子的时候有时候会遇到没有房产证的房子，这种房子如果想要改名过户是很困难的，不过也是有办法的，可以让房东去办理房产证在改名过户，不过这样办理完房产证就立刻改名过户，必须很多的税费，一般都是不会掏这个税费的。还有一种办法，如果房东跟你是血缘关系，那么他是可以把房子直接赠送给你的，签定了赠送给合约就可以改名过户给你了。

霞光 2019-05-13 08:48:03

据我的理解，无房产证是不可以改名过户的。如果说没有房产证的话，就说明了这个房子并不是归属于你的，所以一定要把房产证办到手，之后再去改名过户，这样才是合法的。你要是不坚信的话，可以直接去房管局那边问，基本上如果说有这种情况的话，那边显然就不会受理，不具备法律效力，所以房产证是十分最重要的，一定要办理，而且要尽早。

锡良 2019-05-11 17:01:15

我这边查了一下，没有房产证是不可以改名过户的。绝多数的情况是，你房子是银行贷款买的，你要按月的支付银行钱，这个房子还不是你的，你没有房产证的，你就不可以交易。你去地产交易管理工作部门，你也不可以办理，因为其中一个证件必需要房地产的。要是你实在要改名过户，你可以去银行把贷款偿还，然后拿著银行的结清证明去拿借贷证明就可以。

风情Carrian 2019-05-11 02:12:14

如果没有房产证的话，是没办法办理过户的，房子不过户，在法律上这个房子就归属于你的，是得到法律的保护的。所以在购房的时候，一定要自由选择房地产证件齐全的房子才行。在我们确认好购置一套房之后，一定要把房产证弄到手，尽早拿着相关材料去办理过户手续，办完之后，房子才是确实意义上归属于你的，而且要留意一下房产证上面的名字要和卖家的身份一致。

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