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涪陵二手房交易税费是怎么样计算 ? 分享
﹌游楽圜 2019-05-09 20:17:19
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二手房交易涪 我来回答
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6条回答

涪陵二手房交易税费计算要根据你家房子的情况来呢，首先要看你家房子的房产证年限，是否满2年。例如营业税的交纳，就和这个有关，普通住宅2月内：房屋成交价总额×5.55%；2年或2年以上：免征；第二要根据你家房子的面积、单价、容积率，来辨别你家房子到底普通住宅房子，面积是否超标呢。契税的交纳就和面积有一些关系呢。成交价或评估价×1.5%（商用用房或远大于144平米的税率为3%）。 ...[展开]
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涪陵二手房在交易的时候关于税费的计算是根据二手房的成交价价格来计算的，理论上二手房成交价价格越贵，那么必须交纳的税收也就越多了。除此之外税收必须交纳的项目也是会有一定的波动性的，假如说买的是两年以下的二手房，是必须交纳齐全部税收的。而如果说买的是五年以上的二手房，那么在交易到时候是需要免职掉契税与所得税这两项税收的。 ...[展开]
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涪陵二手房交易税费的计算方法就是用房价乘上8.05%，再再加200元的工本费和手续费。你要是想在涪陵地区购置二手房的话，建议你可以考虑一下涪陵绿地海域澜屿，房价大约是在8519元大约每平方米，这个楼盘是较为附近公园的，空气是特别甜美的。万景风情别院，房价大约是在6126元大约每平方米，房子的装修是很不俗的，而且使用面积也是较为大的。 ...[展开]
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不管是涪陵还是其他的地区，二手房交易税费计算方式都是一样的，就是用房价乘上8.05%，再再加200元的工本费和手续费，不过你也不用担忧，你在办理过户手续的时候，工作人员都是会将费用给计算好的，你要是有什么不懂的问题，都是可以告知工作人员的。另外，二手房交易费用是不固定的，交易费用会追随房子面积尺寸、房产证时间和价格变化的。 ...[展开]
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在涪陵购置二手房的时候，毫无疑问是必须交房产税的，这个税要是不交的话，房产交易中心的工作人员是不会受理的，最后房产证也是无法获得手的。今天二手房交易税分成很多种，还包括所得税、契税、增值税、营业税、印花税等等，如果你家二手房是满五唯一的话，那么契税就是免交的，明确如何计算，房产交易中心的工作人员会拜托算好的，你不必须操心。 ...[展开]
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重庆涪陵这边的二手房交易税费还是较为多的，一般这些费用都是按照最后房屋成交价总价的百分比来缴纳的。举例来说契税是根据房屋面积尺寸来计算的，如果房子面积低于90平的话，那么是缴纳1%大约，房子面积在90到140平之间的话，是缴纳1.5%大约，房子面积多达140平的话，是缴纳3%大约。还有印花税一般是缴纳总房价的0.05%大约，所得税一般是缴纳1.2%大约，营业税一般是缴纳5.1%。 ...[展开]
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