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吉安二手房交易费怎么算 ? 分享
tbs_X_8141ll3f 2019-05-09 20:33:38
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二手房交易吉安 我来回答
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6条回答

二手房交易费中分了许多项,一般是契税和营业税,如果房子早已满了5年了,营业税是可以不必交纳的。第一个契税的话,一般是是成交价的1.5%,如果房屋面积过大,在144平米以上,就是成交价的3%,交易手续费的话是面积乘上6元每平方,所得税是成交价的1%,如果房子没满5年营业税一般是成交价的5.55%,接着就是些小费用了,像300到400的公证费啊,80块的登记费啊什么的。 ...[展开]
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吉安二手房交易费用是根据房子的面积尺寸和房产证时间来计算的。二手房交易费用交纳并不是固定的,就举例来说所得税和营业税,只要二手房的房产证时间多达五年,并且还是唯一房地产,这两项费用就是可以不必交纳的。不过你也不用担忧,你在办理二手房交易手续的时候,工作人员是会帮你将费用给计算好的,如果你有什么不懂的问题,是可以随时告知工作人员的。 ...[展开]
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只不过在吉安二手房交易费主要就是还包括了一些税费,还有工本费,工本费还是较为少的,一般只有200到300块钱大约。税费主要就是还包括了契税,增值税,还有印花税,其中印花税账总房价的0.05%,增值税是占总房价的0.02%,增值税和印花税都是由卖家来分担的。买家必须缴纳的就是契税,契税是根据房屋尺寸来要求的,一般占总房价的1%-3%大约。 ...[展开]
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吉安二手房交易费算起来还是较为杂的,因为费用的种类有很多种,还包括勘测费、评估费、契税、交易费、工本费等等,当然了,这些费用是由买卖双方一同分担的,就是到时你必须证实好自己该分担哪部分费用。二手房交易的时候,都必须到房产交易中心去办理的,到时那边的服务人员会帮你算好,到时你只必须去交钱就可以了。但是二手房费用的多少还必须根据房子的面积尺寸来要求。 ...[展开]
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吉安这边的二手房交易费只不过主要就是一些税费,一般而言在交易的过程当中,买家必须缴纳契税还有勘测费,契税大约是总房价的1%到3%大约,勘测费是按照平方来计算的,一般每平方大约是1.26元大约。卖家必须缴纳的费用就较为多了,其中有营业税,增值税,所得税等等,一般而言卖家必须缴纳的税费加起来大约会是总房价的8.1%大约。 ...[展开]
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吉安二手房的交易费是跟其他城市交易费计算方法一样的,都是按照这个二手房的总面积来计算,计算方法是总面积乘上六块钱。假如说你家在吉安购置一套二手房,这二手房的总面积是140平米大约,那么就用140平米乘上六块钱,这六块钱是一个国家规定的交易费用。最后得出来的840块钱,就是咱们要交纳的二手房交易费。这个交易费一般是由二手房的买方来交纳,卖方必须交纳的是个税。 ...[展开]
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