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海门二手房过户费怎么算 ? 分享
、疒態浪痞’ 2019-05-10 05:33:48
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二手房过户费 我来回答
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6条回答

海门二手房过户费应当这么计算的,首先就是要交纳契税,这个费用一般必须交纳一两万元,根据你房子的面积和到底首套房来看的,如果是二套房就直接按照3%来计算税率,如果是首套房的话则按照面积来计算税率。然后要交纳的费用就是所得税、营业税、城市建设工程税等费用,加起来总价大约在两三万元大约,你去过户的时候必须现场交纳的。 ...[展开]
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海门二手房在交易过户的时候是必须交过户费的,但是明确的费用是没有固定数字的,首先要看二手房到底满五唯一的,如果是的话,那么契税就是可以免交的;还要看二手房房子面积的尺寸,一般房子面积越高,必须交的税费也会越大。一般海门二手房过户必须交的税种类也分成很多的,还包括契税、所得税、增值税、营业税、印花税等等。 ...[展开]
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一般二手房过户费是手续费和相关的税费。明确的计算方法是跟你家的房子面积呀,还有房子的一些属性有关的。例如过户的手续费就是按你家的房子的平米乘上海门市当地的过户手续费每平米交纳的标准。另外还必须交纳契税,如果你家的房子是普通住宅房,满五唯一的话是可以免税的。还有印花税是按万分之五交纳的。你直接去相关的办理部门,那边会帮你算好的。 ...[展开]
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主要看你的房子的面积,144平方米以下算普通住宅,如果你这套房子是唯一的住房那就不必须额外交纳房产税。但是如果这个房子不是你家唯一的房子,那就按你的房子的购置的价格乘上3%。普通住宅如果你满了五年的话,就要缴3%营业税。仿佛是面积X6元每平米。还有什么印花税,是卖家和买家各分担0.05%。最后就是登记费了,收费是会就看你是住房还是非住房,个人的话就是80元,如果不是个人就是550元。 ...[展开]
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海门二手房过户费计算还是简单的,今天二手房过户是较为要交纳税费的,税费是由买卖双方共同承当的,必须交的税费还包括增值税、营业税、契税、所得税、印花税等等,如果二手房的年限多达五年的话,就可以免交营业税和所得税。契税是根据二手房的面积来定的。如果你对税费方面不确切的话,可以去税务局咨询一下,工作人都会给你详尽介绍的。 ...[展开]
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只不过海门这边的二手房过户费用主要就是一些税费,今天税费的种类还是较为多的,比方说有契税,印花税,增值税和所得税。其中契税主要是根据房子的面积尺寸来要求多少的,大约是在1%到3%大约。印花税大约是总房价的0.05%大约,增值税大约是5.1%大约,所得税大约是0.03%大约。除了这些税费之外,我们在办理过户的时候还要交纳200块钱大约的工本费。 ...[展开]
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