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商品房70年后怎么办 ? 分享
唯美人生_33 2019-05-10 07:04:27
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6条回答

商品房产权是指房屋所在国有土地中的使用年限,商品房届满之后,国家是有权利交还土地的。所以,在70年之后,国家是有权利交还土地的,但必需对此进行赔偿金,当然,你们也可以自由选择交纳土地出让金,之后享用土地的使用权。而且房子的所有权是永久的,只是土地使用年限是70年,和房子没有关系的,可以自由选择交纳出让金或者国家并购你的房子,但是会折旧。 ...[展开]
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只不过商品房70年产权期限指的只是土地使用期限,如果说一旦届满的话,你可以考虑到续期,续期之后房子就是可以之后使用的。或者说你也可以考虑到把土地归还政府,然后你新的购置其他楼盘的房子。如果说是我的话,买房的时候就要略为留意户型,我实在商品房是最有确保的,因为一般都是大产权的,所以毫无疑问是有产权证书的。你要是有不动产权证书的话,以后也可以用来贷款。 ...[展开]
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商品房70年指的是商品房所占土地的使用期限是70年,而并非商品房的房屋所有权是70年。个人对房屋的所有权拥有永久性的占有权,但是对房屋所占用的土地没有永久性的占有权。土地是国家的个人对国家的土地只有使用权,并且这个使用权是有期限的,期限分成40年,50年,70年。70年归属于大产权,40年,50年归属于小产权,产权届满后使用者必须缴纳土地出让金方可之后使用。 ...[展开]
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商品房七十年后是可以续租的,七十年指的是房屋的产权年限并不是土地使用权,所以在自己购置的房屋七十年届满以后只要交纳一定的土地出纳金以后是可以之后居住于的。如果房产权届满以后国家对这片地区进行强拆的话是不能在进行续租的,不过国家会给你相应的补贴。所以说如果自己的房屋到七十年产权以后是可以进行再度续租居住于的。 ...[展开]
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今天大部份的商品房基本上都是70年的产权,理论上如果我们购置了商品房,那么我们就可以拥有这个房子70年的居住权。但是有很多人会担忧如果70年以后我们应当怎么办,只不过你们大可以不用担忧,因为如果70年产权届满了以后我们可以去房管局续期的。理论上如果产权届满了以后,我们只要到房管局去办理一下相关的手续就可以之后拥有这个房子70年的居住权了。 ...[展开]
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商品房70年就是商品房所占土地的时候,年限是70年。个人对房屋的所有权是永久性的占有权,如果对房屋所占的土地是没有永久性的占有权的,因为土地是国家的财产,不是个人的,只有使用权,这种使用权还是有年限的,分别是时40年,50年,70年。40年和50年是归属于小产权,而70年就是归属于大产权。如果年限使用完结之后必须交纳土地出让才可以之后使用。 ...[展开]
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