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北京二手房税费怎么算 ? 分享
￡若诗↘沭阳彡 2019-05-10 10:16:33
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北京二手房税费 我来回答
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6条回答

不管你家是北京的还是天津的还是上海的，二手房的税费缴纳方法都是一样的。买卖双方都要交纳，卖方必须交纳的是个税和营业税，营业税满两年免征，如果是两年以内的话，按1%来缴纳。而买方必须交纳的税费就是契税和印花税工本费。工本费80块钱，印花税仿佛就是20块钱大约。契税是按照房价的1%到3%来缴纳，有所不同的面积缴纳税率不一样。 ...[展开]
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不管是北京还是其他地方，二手房的税费都是一样的。一般都是契税和印花税。如果你的房子早已满两年的话，这一些税费都是不必交的。印花税必须交纳房价的0.05%。契税只不过是根据你房子的面积来要求，一般情况下，房子的面积低于90平米的就是房价的1%。如果面积是在90平米到144平米之间，则必须交纳房价的1.5%。要是远大于144平米的话，就必须交纳3%的契税。 ...[展开]
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北京二手房税费的计算方法就是用所得税再加契税，再再加营业税，虽然说计算方法是固定的，但是却是有所不同二手房的情况也是有差异的，所以明确金额当然是要根据房源来算。举例来说：天鹅湾南区，房价大约是在129411元每平米，房子总价是660万元，房子的面积是51平米，房子产权是早已满五年了，所以税费就应当是用房子总价乘上1%，最后的结果就是66000元，费用是较为高的。 ...[展开]
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北京第二套住房的税费主要分成卖方分担的税费和买方分担的税费，卖方分担的税费主要有所得税，营业税和土地增值税，买方分担的税费，主要是契税印花税交易手续费，登记费，还有勘测费，还有评估费。这些费用前前后后加起来也有2万多块钱的，相对还是较为贵的。而且根据房子面积的尺寸以及市场金额的尺寸，所交的税费还是有所区别的。 ...[展开]
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北京二手房的税费还包括印花税，手续税，营业税，所得税，勘测费，登记费。印花税就是房价的1%，双方各一半。营业税是5.6%，卖方交纳。所得税是税率交易总额的1%。勘测费是一平米1.36元，登记费是80元。增值税是今天可以免交的。这几样加起来应当就是所有的税费，金额还是蛮大的，交税的时候要拿著自己的房产证，要带够钱。 ...[展开]
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北京二手房的税费一般还包括契税和印花税，印花税一般上总房价的0.05%，契税是根据你买房面积的尺寸来要求的。一般而言房子的面积低于90平，则必须缴纳总房价的1%。如果房子面积在90到144平之间，则必须缴纳1.5%的契税，如果房子面积远大于144平，则必须交纳3%的契税。如果你的二手房早已满了两年的时间，那么一切的税费全部可以减免。 ...[展开]
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