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二手房几年免税 ? 分享
TOM.LIANG 2019-05-10 17:14:14
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二手房 我来回答
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6条回答

基本上买二手房五年就可以不必交任何税费了，我们在买二手房的时候，一定要留意这个房产证的问题，如果说屋主没有房产证的话，那这个房子毫无疑问就是不可以购置的，要不然以后出了什么事情，到时候别人毫无疑问是要找你的。我听闻要是满两年的话，仿佛是可以不必交这个营业税的，但是契税仿佛还是要交的，所以最少也要达到五年才可以。 ...[展开]
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要理解购置二手房几年免税这个问题的话，也要看你购置的这个二手房到底普通的住宅楼，理论上，看看你购置的这个二手房到底楼房，商品房之类的。如果你购置的这个二手房是很普通的住宅楼，那么一般的营业税在两年之内是不必须交纳的。但如果你购置的二手房是住宅两用房或者公寓住房的话，没有满两年必须交纳5%到6%的个税。 ...[展开]
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一般二手房在交易的时候，如果满了五年的时间是可以免税的，但是免税也不是减免所有的税收，只是减免了5%的营业税。二手房交易的时候如果满了五年以上的时间，除了营业税之外其它的税收还是要正常交纳的。今天很多人在买房子的时候都会去挑选出那种早已满了五年的房子，虽然说只是免除了5%的营业税，但是算下来还是可以省下很多钱的，举例来说这个房子的总价格是100万的话，那么你就可以省下5万块钱。 ...[展开]
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一般二手房在交易的时候毫无疑问是必须交税的，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会拜托受理的哦，最后二手房的房产证也是拿不到手的呢！只不过二手房的税分成很多种，还包括契税，这个契税是必需要交的，还有个税，这个就要看房子的年限啦，如果二手房是满五唯一的话，那么个税就可以免交的，我之前看见过一些房地产中介公司公布的信息，都会列明满五唯一，只不过就是说个税是可以免交的。 ...[展开]
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二手房免税的情况一般必须看两个方面的内容，第一个就是你房产证有没有满五年，如果满五年，且房子的建筑面积不多达一百四十平方米的话，那就不想交营业税的。如果房子归属于上面所说的条件，则是归属于非普通住宅，这个即使房产证满五年也是必须交营业税的。至于明确税费，你在购置房子的时候，房地产中心会给你计算的，你办产证的时候就明白明确价格了。 ...[展开]
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二手房交易必须交纳的税费很多，但是吧，其中有一些税费是可以不必交纳的，如果房产证早已满两年的时间，并且又是名下唯一的房地产，所得税就可以不必交纳的。至于其他的税费，全部都是必须交纳的，在交纳相关税费以后，才可以取得完税证明的，之后才可以办理过户手续的，如果没有过的完税证明的话，是不可以办理过户手续的。 ...[展开]
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