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抵工程款的房子陷阱 ? 分享
╰つ我从高处来去往低处 2019-05-10 21:32:11
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房子工程陷阱 我来回答
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6条回答

看一下抵工程款的房子有没有最基本的商品房预购许可证，如果没有的话还是不想购置的为好。然后再看一下建筑商与地产开发商他们两个之间是否存有争议。如果存有争议话你卖掉房子会牵涉到你，具有相当大的风险，过没法户在法律上是不被宣称这套房屋是你的，要更为留意的是看看你所想购置的抵工程款的房子，有没有被法院查封或者是打算拍卖会，自己却不知情。 ...[展开]
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抵工程款的房子一定要留意这个产权方面，因为所有的陷阱都会设置在这个产权上面。产权虽然说也是会有的，但是开发商就会一直以各种各样的理由来拖时间，所以在之前你就一定要留意，要是再次发生这样的情况，最好是不停地催。而且就算是你有了产权，那个时候想要过户，手续就会十分艰难，因为却是你这个钱还没有还完，十分不靠谱。 ...[展开]
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我实在比工程款的房子陷阱无非就是两点，第一点就是房子的质量方面，第二个就是房子的价格方面。大家都应当明白很多包工头承接了开发商的工程以后要不到工资款，开发商就会抵一套房子或者抵两套房子给包工头，而抵给包工头的房子，基本上都是别人挑只剩来的。另外在计算工程款的时候，也会按照房子最低的价格来计算，所以到头来吃亏的还是这些包工头和农民工。 ...[展开]
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要是拿房子抵工程款，那说明了开发商是知道借钱了，不然也不有可能拿房子抵了。但是这个类型的房子，想要办理房产证那些，就必需有买房合约才可以的，这点是十分最重要的，今天有的开发商就会耍小聪明，不跟你签订购房合约，那你就无法办理房产证和土地证了，要是没有这两个证件，这套房子在法律上讲，就归属于你的财产，而是归属于开发商所有。 ...[展开]
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今天我们在买房子的时候有很多的房子都是抵工程款的房子，然后建筑单位会以非常低的价格来买下我们。只不过我实在这种房子也挺好的，并没有什么陷阱。因为你自己想想看开发商用这些房子来抵了工程款，但是建筑单位拿这些房子也没有什么用，他们必须的是现金，所以只能低价把这些房子再买下我们了。所以我实在抵工程款的房子还是十分不俗的，只不过大家可以去购置的。 ...[展开]
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今天好多的开发商因为没有钱给包工头或者是农民工就会拿房子来借贷工程款。通常抵工程款房子的最大陷阱就是房子的产权的问题，所以在办理过户的时候，一定要把产权的问题给搞清楚了。今天有些人在抵工程款的时候能获得好几套房子，他们会低价转售这些房子，那么在购置这种房子的时候，必须留意的地方还是挺多的，但是只要手续齐全的话，这种房子还是值得购置的。 ...[展开]
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