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北京二手房首付比例 ? 分享
★°牛嬭佈丁 2019-05-11 04:34:16
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北京二手房首付 我来回答
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6条回答

如果你是在北京买第一套房子的话，二手房的首付比例最起码要达到35%以上，如果是第二套住房的话，首付比例必需达到60%以上。当然有些楼盘规定还是有所区别的，所以我们在买房子的时候还是要提早理解确切的，最好是咨询开发商，他们在这方面还是理解的比较清楚的。有的楼盘也要规定第一套房子的首付款在50%以上的。 ...[展开]
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最近几年的时间，北京房子是更加贵了，政府为了掌控房价，开始执行新的购房政策，在首付比例方面也作出了变更。目前北京对于第二套房子，首付比例不得多达60%，举例来说你购置的房子价值300万元，那你就必需缴纳240万以上的罚款，其余的部分才可以申请人房贷的，另外剩下的房贷，你必需在十年的时间之内偿还，是不可以申请人延长时间的。 ...[展开]
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虽然北京的房价今天是极高的，但是在北京买房子的人还是有很多的，如果你所购置的二手房是你的首套房子而且房子的面积在90平米以内的话，首付款是在房子评估价的20%大约，如果你购置的二手房是你的第二套房子的话，首付是房子评估价的70%大约。一般二手房的评估价是要比市场价低的。当然你要是有钱人的话最好还是全额缴付哦，却是银行的利息也不少呢。 ...[展开]
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在北京，如果你是使用商业贷款买房的话，那么首套房的首付比例为35%，第二套房的首付比例就是60%。但是如果你是使用公积金贷款买房的话，首付的比例就较为的低了，第一套房的首付比例为25%，第二套房的首付比例为50%。所以说如果你有公积金的话，我个人还是较为推荐你使用公积金买房的。首先公积金买房的首付比例较为低，其次就是公积金买房的利息较为的少。 ...[展开]
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其实在北京购置新房和购置二手房的首付比例都是一样的，二手房对你来说就跟买新房要花的钱是没有什么区别的，所必须走的程序也都是一模一样的。假如说你要购置的这个二手房，是你在北京的第一套房地产，而且你的户口也是在北京市那么你所必须缴纳的首付，就应当是30%到35%，如果你要购置的这套房地产是你的第二套房，那你必须缴纳的首付比例应当是在70%。 ...[展开]
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北京二手房的首付比例是百分之五十，比其他城市要略为低一点，但是同样也要留意，因为北京的房子是较为贵的，就算是二手房的价格也很贵，所以在北京地区购置房子之前，一定要自己想确切。二手房的首付比例是比新房的要高的，所以要交的首付金额也会较为高，如果说你自己的资金不够的话，可以考虑到去银行贷款，首付也是可以贷款的。 ...[展开]
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