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杭州二套房贷款政策 ? 分享
繁华世界 2019-05-11 12:44:47
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套房贷款 我来回答
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6条回答

在杭州买第二套住房的话，贷款的利率要比首套房子要高20%到25%，有所不同的银行上浮的利率幅度是不一样的，而且二套住房的首付比例要达到六成以上的。理论上你买一套500万的住房，如果是第二套住房的话，那么你的首付款就要达到300万以上了，而且贷款的利率相对也要比原来的贷款利率较高一些的。这就是杭州的限购政策。 ...[展开]
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在杭州这边第二套房子贷款的时候，贷款的利率还是较为高的，而且如果你在购置第二套房子的时候想贷款买房的话，你第一套房子的贷款必需要全部偿还才可以。今天在杭州这边购置第二套房子的首付比例早已高达60%了。今天杭州这边的房价也是较为低廉的，所以我实在今天在杭州这边买房子还是十分划算的，将来这边的房价毫无疑问会贬值的。 ...[展开]
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杭州第二套房贷款的政策还是十分严苛的并且还提升了杭州二套房的购房门槛，原本在杭州买二套房的时候只必须40％的首付比例就可以买二套房了，而今天就必须60％的首付比例才可以贷款买房。再者就是杭州的房贷利率也说下调不少，不仅仅说首付的压力大了，况且月供必须还款的压力也大了不少。可以说从大体来讲的话，国家对于二套房是维持违背的态度的。 ...[展开]
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因为贷款方式不尽相同，所以二套房的贷款政策也是有区别的。举例来说：你使用的是公积金贷款的话，那么首付比例不可以多达百分之六十，前提是之前名下早已有一套住房了，而且一定要有住房贷款记录。你使用的是商业贷款的话，除了刚才的政策之外还提高了很多，举例来说：银行到时候是要审查你的收益情况，一定要有平稳的工作和收益。 ...[展开]
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杭州目前处于限购状态，购置第二套房子，如果想要申请人房贷的话，那就必需缴纳七成以上的首付款，只剩的三成才可以向银行申请人房贷的。不过这个也不是绝对的，你还是要以你自由选择的楼盘为准，因为今天有一些转售较为好的楼盘，都是要求你一次性缴付的，另外第二套房子的房贷，，利息方面要略高于第一套房子的房贷，；利息率基本在0.0089大约。 ...[展开]
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杭州二套房贷款的首付政策为，用商业贷款的首套房首付是百分之30，二套房的首付是70%。用公积金贷款的首套房首付是20%到30%，二套房的首付是50%。杭州二套房贷款的银行利率政策为，用商业贷款首套房的利率是，贷款半年是4.35%，贷款一年到三年是4.35%，贷款三年以上是4.90%。用商业贷款二套房的利率要比首套房的利率上10%到30%。 ...[展开]
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