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何为小产权房 ? 分享
8020zn0wxp 2019-05-11 17:29:58
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小产权房 我来回答
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6条回答

在这里我会用最简练的文字为你解释一下何为小产权房的，小产权房的小主指得是它的房屋年龄。大产权房的房屋年龄是在70年，而小产权房的房屋年龄就只有50年，彼此之间差距星期20年。况且除了房屋的年龄之外，二者之间也还是有几个很最重要的有所不同的。首先大产权在房屋年限届满之后是会自动续期的，而小产权房在房屋届满了之后，是不会自动续期的。 ...[展开]
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小产权房的意思，只不过是集体土地上建的房子，一般农村里都是这样，这个小产权房一般都是没有房产证的。所以我指出这种类型的房子特别不合适购置，万一说到时候知道出了什么问题，就会较为困难。而且小产权房一定要有房产证才能交易，这个房产证我记得是可以办理的，但是具体条件我就不太确切了，到时候可以去房管局咨询一下。 ...[展开]
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很多不明白怎么说明的人会以为小产权房子和大产权房子只是在年线上面有一定差距而已，其实不然大产权的房子就是有房产证的房子，而小产权的房子就是没有产权证的房子，可以说小产权的房子是没有办法对外转售的。一般大产权的房子是经过政府容许以后进行研发的楼盘，而小产权的房子怎么没有经过政府容许，是私人自己研发的楼盘，所以说没有人帮他办理房产证。 ...[展开]
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小产权房的意思，只不过是集体土地上建的房子，一般农村里都是这样，这个小产权房一般都是没有房产证的。所以我指出这种类型的房子特别不合适购置，万一说到时候知道出了什么问题，就会较为困难。而且小产权房一定要有房产证才能交易，这个房产证我记得是可以办理的，但是具体条件我就不太确切了，到时候可以去房管局咨询一下。 ...[展开]
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小产权房也意指房产证由当地行政村授予的，没有国家派发的土地使用证和预购许可证的房子，说的隐晦一点，就是农村自己搭建的房子。目前小产权的房子价格特别的低廉，所以购置的人数特别的多，但是这个类型的房子，在房管局那边查询不到的，要是进行交易，是不可以办理公证手续的，买房分担的风险还是相当大的，目前国家是不倡导购置这种类型的房子的。 ...[展开]
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小产权房也意指它的房屋产权证不是由国家房管局而是由乡政府或者是行政村授予的，小产权这样的房子，没有国家派发的土地使用证和预购许可证，在法律上是不会受保护的，而且它的房产证是不具备合法有效地的正规房产证，买这类房子的话是必须分担一定风险的，所以在以后自己买房子的时候，避免买一些小产权房子，防止自己经济损毁。 ...[展开]
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