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地下车位有产权吗 ? 分享
༺ཌ༈酒༒客༈ད༻ 2019-05-12 01:05:02
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6条回答

小区的车位是可以分成三种的，不管是地上车位，还是地底车位，如果说你是指产权车位的话，那毫无疑问是有产权证书的，因为只要你购置了，那么这个车位的产权就是归属于你自己的。但如果说你是指人防车位的话，那么开发商只有使用权，然后开发商是可以把这个使用权转移给其他业主的。还有无产权车位，也就是普通车位了，是任何人都可以停的。 ...[展开]
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其实地底车位是有产权，可以进行自由转售。一般没有产权的车位，应当是地上车位。但是要留意地底车位只有产权证，并没有土地证。因为是土地的使用对象，而不是占用对象，上面没有建筑物，所以只有产权证。其实如果你想要明白的更为精确的话，可以看你当时签订的是《机动车位购买协议》，还是《车位出租协议》或《使用权出让协议》。 ...[展开]
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其实地底停车位也叫人防车位。根据我国的人民反潜法规定，将人防工程改为地底停车位，就叫作人防车位。人防车位是没有产权的，人防车位既归属于开发商也归属于个人，它是归国家所有。因为人防车位没有产权，所以它是不可以用来转售或者转租的，并且人防车位的使用年限也只有20年。很多开发商会向业主缴纳地底停车位的租金，其实这种不道德是违法行为的。 ...[展开]
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地底车位也就是人防车位，根据我国相关法律的规定，人防车位是没有产权的，人防车位既归属于开发商也归属于个人所有，是归国家所有。另外，因为人防车位没有产权，所以是不可以用来转售或者转租的，否则是必须分担相关法律责任的，还有人防车位只有20年的使用时间。还有在遇上突发状况的时候，当地政府是可以征用人防车位的。 ...[展开]
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一般的来说，地底车位是没有产权的，因为今天的很多地底车位都是人防车位，只有人防车位，理论上来说是归属于国家所有的开发商是不具备交易权利的。所以我们在购置车位的时候，最好是先问一下有没有产权，如果没有产权的话，说明了这种车尾是存有不合法的现象的，我还是建议大家不想购置。如果地面有车位的话，最好是买地面车位。 ...[展开]
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这个主要还是看各个小区的，因为各个小区的情况都是不一样的。有些小区的地底车位是有产权的，但是有些小区的地底车位是没有产权的，归属于公共车位。一般这些有产权的车位都是必须你花钱买的，其实我个人是不建议大家去花钱买这些产权车位的，因为今天这些产权车位的价格特别的贵，我个人实在我们没有必需花几十万去买一个产权车位。 ...[展开]
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