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房产过户须要多少钱 ? 分享
tbs_Y_902716mc 2019-05-12 08:18:28
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房产过户 我来回答
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5条回答

一般而言，房地产过户是必须交纳一定的税费，还有工本费的，工本费大约是在200块钱大约，税费的多少则是要根据房屋面积的尺寸来要求的。根据相关的政策规定，如果房子的面积在90㎡以下，必须交纳总房价1%的税费，如果房子的面积在90到144平之间，必须交纳总房价1.5%的税费，如果房子的面积远大于144㎡的话，必须交纳总房价3%的税费。 ...[展开]
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其实房地产过户有很多种方式，一种是赠送给，一种是承继，另一种就是正常的交易了。假如说你们是正常的交易房子过户，那么必须交纳的费用是房子的契税，交易费还有勘测费和营业税等等。如果这套房子是首套房，那么你必须交纳整套房子1%的契税，交易费是3块钱一平米。勘测费每个地方都是有所不同的，大约也就是100元大约。营业税是看你的房产证有没有满两年，如果卖掉就不必交，没满的话补5.5%的差价。 ...[展开]
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房地产过户的价格一般都是风险评估总价格的百分之八大约，一般房子过户都是指的二手房交易，所以到时候毫无疑问是会房子进行一个风险评估的，到时候你可以根据这个数据来计算一下过户的费用。房地产过户一般都是要去房管局办理手续的，而且一般过户都是要过户双方一同去的，到时候记得要把所有的材料都带现在，一次性就把这个手续给办好了，会特别便利。 ...[展开]
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房地产过户分成转增过户和交易过户，这两个过户手续费用是不一样的。转增过户必须交纳契税、增值税、印花费和评估费，交易过户则必须交纳契税、增值税、所得税、印花费、评估费，举例来说，价值50万元的房子，转增过户必须8000元大约，转增过户则必须15000元大约，你只需用房子的价值乘交纳的比例，就可以计算除你必须交纳的过户费用了，不过你不用担忧，办理过户手续的时候，工作人员会帮你计算好的。 ...[展开]
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其实房地产过户用没法多少钱，无非就是花一个工本费而已，工本费大概也就是80块钱到120块钱之间，每一个地方都不一样，而主要的费用还是在买卖双方缴纳的各种费用上面。不论你是在哪一个地方，在进行房地产过户的时候都必须交纳所得税，营业税，工本费，印花税等等这一系列税务和费用。而如果这个房子的面积是在90平米以下，而且是住满了五年时间唯一的住房，那么可以减免营业税和所得税，只必须交纳工本费和印花税就可以了。 ...[展开]
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