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买二手房过户费多少钱 ? 分享
15942 2019-05-12 13:12:36
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二手房过户费 我来回答
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5条回答

二手房的过户费用主要就是包括了一些税费，还有工本费，其实工本费是没有多少钱的，大约也就两三百块钱大约。最主要的就是税费税费包括了增值税，营业税，还有契税和印花税。一般而言，印花税是占总房价的0.05%大约，营业税是占总房价的0.02%大约，增值税是占总房价的0.04%大约，契税是占总房价的1%到3%大约。我们在二手房交易的时候，其实最好是通过中介公司，因为中介公司会帮我们把这些东西都算的十分确切。 ...[展开]
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其实购置二手房的过户费用并不算特别的多，但是就是有一点繁复，有一个计算公式你可以参照一下。二手房过户必须交纳一定的税费，当然了，如果你的房子早已住够了五年那就不必交了，没有住过五年的话，卖方负责管理交纳整个房子的5%税费。接下来还有房子过户的契税，契税一般就是整个房子总价格的1.5%。只剩的就是过户的印花税啦，这也就是几块钱的事情，再加你的复印费，乱七八糟的也就是十来块。 ...[展开]
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二手房的过户手续费用必须根据房子的价值来要求的，因为二手房是必须交契税和所得税的，这个是根据房款来要求的，比如这套二手房子，价值是100万元，过户的手续费用就在4万元大约了。不够二手房都是私人处理的，所以必需在公证处签订合约，合约才会具有法律效应的，同时合约上面的条列也要写清理一点，比如房子的面积、价值、缴付时间、过户时间等等。 ...[展开]
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买二手房过户费一般必须两三万元的，这个费用是在房地产管理中心过户的时候必须交纳的，这个必须买卖双方一同去办理的，一般装载身份证、户口本等资料就可以进行办理了。过户费一般牵涉到到契税、所得税、印花税、手续费、工本费等，一般你去办理过户的时候工作人员会根据你买房子的实际情况计算出相关费用的，你带好资金进行交纳就可以了。 ...[展开]
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二手房过户是要交税的，举例来说：印花税，房价的百分之一；契税，房价的百分之三，勘测费，1.36元每平方米；手续费，6元每平方米；登记费，100元。这些费用加起来就是过户的费用，应当却是数目较为大的，反正没有个20000万元毫无疑问是不行的。你要是实在是不会算的话，倒不如直接去房屋交易中心或者是房管局咨询一下工作人员。 ...[展开]
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