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回迁房过户费怎么算 ? 分享
善解人意 2019-05-12 17:37:27
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回迁房过户费 我来回答
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5条回答

回迁房过户费跟普通房地产是一样的，还包括了评估费、印花费、契税、增值税等，还有很多杂七杂八的费用，前后过户费至少也必须3000元的。另外在办理过户手续的时候，一定要双方本人在场，是不可以找任何人拜托代理的，还有资料也一定要打算齐全了，哪怕是少一份资料，都是无法办理过户手续的，过户费用工作人员是会告知你的。 ...[展开]
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回迁房过户费包括的内容特别多，举例来说：勘测费、评估费等等，我基本算了一下，如果说你购置的房子是100个平方，过户费就应当是30000元大约，因为是回迁房，房子的价格是低廉，但是过户费的价格就略为贵点。但是我实在还是十分值得的，这种类型的房子我实在不是所有人都需要买的，仿佛是要进行申请人的，你要想理解明确流程的话，可以直接去房管局咨询。 ...[展开]
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回迁房过户费用一般还包括以下这些内容：1.交易手续服务费，这个一般是由买卖双方共同分担的，然后回迁房是每平米3块钱。2.注册费用，这个一般是80元，由买家进行缴纳。3.土地收益金，这是由卖方分担的，一般就是按成交价的2%进行计算。4.契税是一定要交的，一般税率为3%，这个费用是必须买房进行缴纳的。5.营业税、印花税和所得税等费用。 ...[展开]
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回迁房有两种，一种是有房产证的，一种是只有回迁协议的。有房产证的回迁房可以进行交易，它的过户费和普通住宅一样，只有回迁协议的建议不想购置，存有风险。只不过回迁房的过户是没有什么费用的，主要的费用是房子的契税和房子的手续费。房子的契税是按照房子总价格的3%来缴纳，而手续费是按照房子总面积再乘上每平米三块钱来缴纳。 ...[展开]
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回迁房过户和普通商品房一样，过户要缴过户费，但是要根据房屋到底满五年？到底唯一住房？到底首次购房？这些问题还要考虑到，要有评估价、面积等，比如勘测费1.36元/平方是有买房方付；评估费0.5%容许浮动这个也由买方；还有契税风险评估额初次90平米内1%、90平米至140平米内1.5%，多达140平米就是3%买方付;所得税按买房全额的1%这个卖方分担，如果满五年可免除；大体我就明白这么多，如果还不确切就百度一想看看。 ...[展开]
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