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农村房子怎么样买卖合法 ? 分享
独一无二 2019-05-12 21:26:00
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房子买卖 我来回答
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5条回答

农民的房子是农民的财产,是受法律保护的,只要农民的房子是当地政府认可的,具有合法的土地使用证和房产证,那么这个房子就可以交易。如果农民房子的宅基地不是政府批准后的,而是农民擅自占据集体的宅基地盖的房子,那么这样的房子是不合法的,也是无法进行交易的。集体会把农民擅自占据的宅基地交还,并且会把宅基地上面的房子拆毁不进行补偿。 ...[展开]
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只不过农村的房子是没有房产证的,所以一般的农村房子是不可以进行交易的。如果你想在农村这边交易房子的话,那么在签定完合约以后一定要把这个合约获得当地的公证处去公证一下,只有公正了以后,这个合约才是受国家法律保护的。但是就算你们签定了买卖合同,这个房子的地皮依旧是国家所有的,未来如果国家要征税的话,是可以不必征询你的表示同意的。 ...[展开]
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据我所认识到的,如果你想要合法的交易农村房子的话,首先购房人必需是该村民集体成员。城市居民以及非本集体的村民具备购置该农村房屋的主体资格,其次卖房人必需对自己所有的财产有占据、使用、收益和处分的权利。对于共同共计的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并无法使房屋买卖有效地。建议你也可以到网站去明确的理解理解 ...[展开]
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据我所知,农村房子是没有房产证的,农村房子交易今天还没有明确法律保护。转售农村房子的话,是只能在本村内部转售,城市居民是没有购房资格的,也就是外地人购房的话就是违法行为的。另外房子出售者要有行使本房子的权利,如果是房子是共同拥有的话,单方面转售也是不合法的。除此之外,购房者要合乎购房条件才可以,最后就是购房要经过村民委员会表示同意。 ...[展开]
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据我理解,农村的房子交易,还没有一定的法律规章制度,理论上还没有一定的法律规定宅基地使用权的获得行使和出让,限于土地管理法的法律和国家的有关规定,在农村每一户只有一家的宅基地,在租赁或者是转售后的宅基地是不容许再批第二套宅基地的,由此可以显现出,农村的宅基地是不容许自由转售和租赁的,不过要是在农村有房子不居住于的话,也是可以转售的,因为今天农村还没有一定的法律规定房子怎样交易合法。 ...[展开]
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