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二手房过户费谁出 ? 分享
小猪佩奇 2019-05-13 01:00:07
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二手房过户费 我来回答
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5条回答

二手房在交易的时候过户费主要就是一些税费，一般买卖双方都是必须交纳税费的。买家必须交纳的税费有契税，印花税，一般印花税占总房价的0.05%，契税大约是总房价的1%到3%大约。卖家必须缴纳的税费有增值税，营业税，所得税。一般营业税税大约是总房价的5%大约，增值税大约是总房价的0.02%大约，所得税大约是总房价的0.08%大约。 ...[展开]
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二手房过户费是谁出都是可以的。二手房在交易的时候过户费主要是一些税费，一般买卖双方都是必须交纳税费的，买家必须交纳的税费有契税，印花税，卖家必须缴纳的税费有增值税，营业税，所得税。每个税费的税率也是不一样的。比如印花税是总房价的0.05%，契税是1%到3%。增值税就是0.02%，营业税是5%，所得税是0.08%。 ...[展开]
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一般来讲，二手房的过户费都是由买家来进行缴纳的，虽然在二手房的过户过程中有必须卖家缴纳的税费比例但是如果卖家的房子房产证满五年的话，是免征税所得税和土地增值税的，理论上如果你所购置的房屋房产证满五年的话二手房的过户费用是由你来进行全部开支的。如果你所购置的二手房房产证没满五年的话，卖家是必须帮你分担所得税和土地增值税的。 ...[展开]
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二手房过户费用没有什么必需要随出面的商议，谁出都可以。假如说我是打算买一套房子的话，想买一套二手房，那么我看上了这套房子，我去联系他的，那人家毫无疑问会说，你联系我的过户费用毫无疑问要你来出了，我既然这么着急购置房子，即便是自己出工费也没有什么关系，但是那二手房的过户费也不是很多的钱，一般四五十万的房子，大约过会也就是2000块钱的样子。 ...[展开]
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二手房过户费买卖双方都是要出的，其实明确交的费用款项有所不同而已。如果说房屋不多达两年的话，那么买家要交纳的税费相对会多一点，因为营业税的金额是较为大的。买卖双方一共必须的税费是要根据房屋真实情况进行计算的，所以无法一概而论，我建议还是先挑选出楼盘房源，再去求出明确费用。过户费交纳一般都是在办理房产证之前，明确的流程不确切可以在网站百度。 ...[展开]
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