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二手房过户费怎么算 ? 分享
KelsiRyan 2019-05-13 07:12:24
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二手房过户费 我来回答
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5条回答

不同面积的二手房过户费都是不一样的，这个费用一般中介都会帮你预计一下的，但实际计算还是房地产中心的人帮你计算。一般90平米以下的房子，是必须按照1%的税率进行计算的。多达90平米低于140平米则必须交纳1.5%的税费，多达149平米则必须交纳3%的税率。除此之外，二手房还有一个叫营业税的费用，如果满足满五唯一的要求，则不必须交纳。 ...[展开]
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不同面积的二手房过户费都是不一样的，这个费用一般中介都会帮你预计一下的，但实际计算还是房地产中心的人帮你计算。一般90平米以下的房子，是必须按照1%的税率进行计算的。多达90平米低于140平米则必须交纳1.5%的税费，多达149平米则必须交纳3%的税率。除此之外，二手房还有一个叫营业税的费用，如果满足满五唯一的要求，则不必须交纳。 ...[展开]
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二手房是按照房屋的卖价来计算的。二手房的收费标准为1房屋注册费用，普通的住宅登记费是80元，商业用房的登记费是550元。2房屋的出让手续费，普通住宅的出让手续费，买方和买房各出3元每平米。商业用房的出让手续费，买方和卖方各出9元每平米。3营业税，满两年，低于140平的房子免征。反感两年，低于140平的房子按房子总价的百分之5.6交纳。 ...[展开]
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二手房过户费主要还包括的就是税费和手续费，这个税费的金额会较为大，计算方法就是房价的百分之七点六，再再加200元的手续费。二手房的价格是较为贵的，今天很多城市的二手房价格竟然比新房价格还要贵，所以你在购置二手房之前，一定要自己先考虑到确切。之前国内经常出现了蓄意炒高房价的现象，所以造成了房价经常出现了攀升的情况，特别是这个二手房。 ...[展开]
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二手房在过户的时候所产生的费用主要就是一个工本费，工本费大约是200块钱大约。但是二手房在过户之前必须先交纳相关的税费，交纳完税费以后我们才可以去办理房产证的过户。二手房的税费主要有契税，还有印花税，一般契税大约占总房价的1%到3%大约，印花税大约占总房价的0.05%大约。如果说这个房子早已有了两年的时间，那么是可以免征税费的。 ...[展开]
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