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二手房中介费收取标准 ? 分享
鱼是乎 2019-05-13 07:35:46
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二手房中介费 我来回答
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5条回答

这个较为难说，大一些的中介公司毫无疑问会有一套自己公司内部的收费标准。但是小的中介处有可能就是自己的个人利益的收费标准了。但是今天国家出了规定，是按照成交价价格的总金额分档来缴纳的，但是个人中介收费标准不可以多达成交价价格的2.8%。且书面咨询费用、口头咨询费用不得多达1000元。繁复的情况、消耗人员时间的可以必要提升收费标准，但是无法多达标准的0.5%。5. ...[展开]
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国家有关法律规定，二手房中介费缴纳标准如下。第一，在进行交易的时候经纪服务费由买卖双方各自分担一半，或者由买卖双方自己协商要求各自所出的费用。房地产中介缴纳的服务费无法多达2%。第二，房屋中介提供的其他服务由买卖双方强迫自由选择。其中有房屋中介代办的房屋注册服务费无法多达500元，代办的房屋贷款服务费无法多达300元。 ...[展开]
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据我理解，今天的二手房基本上都被中介给垄断了，但是有所不同的地区收费标准是不一样的，这是是没有什么固定标准的。一般中介都是缴纳的买房服务费用，大约是房价的百分之三个点大约，但是今天有的中介，是双方都会缴纳中介费用的，今天有些人做剩下亏本了，要是着急将房子给脱手了，中介就会缴纳百分之两个点的费用，总而言之，只要不是着急使出，一般都是缴纳百分之三个点。 ...[展开]
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只不过在现实生活中，消费者都不会过问这个价格究竟是怎么得来的，直接中介公司说多少钱就多少钱。但是我指出最好还是计算一下，就算你找中介，万一到时候知道别人坑你，起码你也得明白。主要的缴纳标准就是中介费和贷款服务费，成交价价格的百分之一；担保费，房价的百分之零点五；代办服务，大约在300元大约，这些加起来就是你要付的中介费。 ...[展开]
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这个我实在还是要根据每个城市的情况来看的，因为有所不同的城市二手房中介费的缴纳标准都是不一样的。如果是一些大城市的话，那么中介公司缴纳中介费的标准就较为高了，像北京，上海这些大城市的话，今天中介公司缴纳中介费的标准大约都是总房价的3%大约。像我们老家南通这边的话，中介公司缴纳中介费的标准就较为低，大约只有2%大约。 ...[展开]
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