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二手房过户注意事项 ? 分享
分界线 2019-05-13 09:09:15
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二手房过户 我来回答
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5条回答

二手房在过户的时候必须留意的事情其实还是较为多的。首先二手房过户的时候一定要去核实一下对方的信息,最好是核对一下他的身份证。其次,我们必须去看一下房产证上面的信息,主要是看一下这个房产证上面的产权是多少年,因为我们买房子的时候尽可能不想去买那些小产权的房。最后,我们还必须看一下房产证上面是几个人的名字,因为如果是两个人的名字的话,他一个人毫无疑问是不可以做主卖房子的。 ...[展开]
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二手房过户必须留意的事项还是很多的,不过是在一些小细节方面。第一,购置的房子不存有任何的债务纠纷,还要在还贷的房子,尽量不想自由选择,第二,一定要跟房主本人签订购房合约,房主信息是可以在房管局查询到的,第三,合约内容一定要符合国家法律标准,千万不需要经常出现违法行为条例,否则中期法院不仅会判合约无效,同时还必须缴纳一大笔的罚金。 ...[展开]
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在购置二手房二手房过户的手续上,一定要多加的留意。购置二手房之前要问确切房产证办理时间还有就是过户费由哪方缴纳等相关问题,要弄清房子是否存有借贷贷款。要仔细检查房产证等相关的证件的真假。办理过户手续的时候,一定要第一时间的办理,不想拖拖拉拉,以免夜长梦多。水电煤气费等相关的手续也要第一时间的办理,要用自己的名字开户,以免产生避免的纠纷。 ...[展开]
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其实二手房过户的时候,必须留意的事项有很多,而我个人所明白的注意事项就是那么几个大项,可以给大家分享一下我个人的经验。在二手房过户的时候,必须留意的就是合约方面的事情,该写的事情和条款一定要在合约里面写确切。过户之前要看看这套房子是否还有其他的纠纷没有处理。最后就是房子过户的费用一定要谈好,看看费用由买方出还是卖方出。 ...[展开]
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在买二手房之前,一定要证实房子的状态,像那些已售、已租的房子毫无疑问就是无法买的。还有申请人过户的时候,要是如果说房产证上有两个名字的话,那这两个所有权人都必需要在场。等到你去房管局办完手续之后,还要办理立契手续,这个方面就联系到了税费方面,不管是新房,还是说二手房都是要交税费的,这是免不了的,逃税是犯法的。 ...[展开]
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