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房产赠与怎么办理 ? 分享
31ocb8ibnd 2019-05-13 11:16:55
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5条回答

房地产赠予是必须当事人写一个赠予书的，然后双方签署。也就是赠予人与被赠予人签定的一种合约。房地产赠予也是必须缴纳房产税的，受赠人是必须房子的所有权证、赠予书，然后去相关地产单位缴纳契税，发给相关的证件。然后就是办理相关的房屋转移手续。是根据地产中心的更改部门申请人更改的。申请人时候是必须带申请书、双方的身份证、原地产产权证、赠予合同书、契税收据。 ...[展开]
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如果你想办理房地产赠予的手续的话，首先必需要双方都表示同意才可以办理。如果双方都表示同意的话，必需要签定一个房地产赠予意向书，签完这个意向书以后，双方必须到相关部门去申请人过户。然后会有工作人员过来对这个房子进行风险评估，在风险评估的时候会缴纳相关的风险评估费用。最后双方拿着各自的身份证，户口本，结婚证，还有这个房子的房产证到当地的房管局去办理过户手续就可以了。 ...[展开]
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当然房屋赠予是要确认书的，要证实别人是强迫赠予的，这个要到当地的房管局签订，去之前一定要把所有的材料都准备好。房管局检验你的资料之后，会派人去风险评估你这个房地产的价值，最后会有一个风险评估报告的。之后毫无疑问就是办理赠予公证了，还要纳税各种各样的税费，只要交完之后，手续就快要办完了，可以办理新的房产证，挺便利的。 ...[展开]
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房地产赠予的前提条件，就是房主本人表示同意赠予才可以的。首先，房主和被赠予人，要去公正中心写赠予合约，其次，拿着双方的资料，和房产证等基本次材料，到过户中心办理手续，然后交纳相关的费用，大约在45个工作日，房地产过户手续就办理已完成了。另外赠予的房子，必须新的交纳土地费用的，还有在接下来的五年时间，房子只能租赁无法转售。 ...[展开]
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房屋赠予办理手续流程如下1办理人要寻找专业的房屋风险评估机构对房屋价值进行风险评估。2赠予人和被增人签定房屋赠予合同书，然后办理房地产公证手续。3到房屋交易中心办理房地产改名手续。房屋赠予办理过程中必须交的费用主要有评估费和契税。评估费的缴纳标准为，100万以下的房子，按总房价的百分之0.5缴纳。1000万以上的房子，按总房价的百分之0.18缴纳。 ...[展开]
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