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农村房子买卖最新政策 ? 分享
★°牛嬭佈丁 2019-05-13 14:25:53
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房子买卖 我来回答
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5条回答

农村房子交易手续跟普通住宅大概，其实农村的房子，还必须到当地的行政村去报备的，花费的时间会略为的困难一点。首先，要去行政村开个申请人单子，接着到房管局填写单子，其次，工作人员会在7-15个工作日之内测定，最后就是签订卖卖合约，到过户中心办理过户手续了，房子的所有交易手续就已完成了，至于价格方面，这个就自己协商了。 ...[展开]
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农村的房子是不可以进行交易的，因为农村的房子是没有土地证和房产证的，而且农村的房子的土地所有权仍然以来也都是国家的。所以说就算我们在农村这边私下进行交易交易的话，这个交易只不过也是不受国家保护的。如果说我们私下对这个房子进行交易的话，如果以后出了问题的话，我们只能自己来分担，因为从法律上面来说是不容许我们私下交易农村房子的。 ...[展开]
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只不过最新的政策当中也有说明了，农村的房子是不容许交易的。主要还是因为农村的房子是行政村容许你修建的，但是修建起来的房子是在这块宅基地上面，而宅基地的拥有人只不过应当是该农村的所有村民共计，理论上私人是没有权利交易个人房地产的。假如说你所在的农村显然早已办理了房产证，那么说明了你家的房子归属于人是你自己，土地证也是你自己，那么你就有权处理你的房子可以进行交易了。 ...[展开]
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农村房子交易交易最近是没有实施任何的新政策，这也非常车祸，却是农村的房子其性质就要求了它不会经常出现太大的震荡。却是农村的房子在产权的归属于是归于当地政府所有的，而且农村的房子只需要在同村内进行交易，不准予村外的人进行交易。而有关于农村房子交易的政策单单就缴纳一个契税，除此之外就没有任何必须缴纳的税收了，这一点是必须留意的。 ...[展开]
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农村的房子不管是新政策，还是老政策都是不可以交易的，因为农村的土地都是共同所有的。只需要通过出让，而且在出让之后，应当第一时间的去办理这个改名注册。还有新政策里规定说，如果说你把农村的房子买下别人的话，意思就是说你就会丧失申请人住宅基地的权利，你就不可以在农村建房，或者是买房子。如果说你不介意的话，那就随意你了。 ...[展开]
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