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二手房首付怎么算 ? 分享
davidwowo 2019-05-13 19:00:34
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二手房首付 我来回答
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5条回答

二手房子的首付多少是有几种情况的，情况有所不同那么首付也是不一样的，如果自己和自己未婚的名下没有房子，那么买房子的时候是首付总房价的百分之30。如果自己和未婚名下有房子那么再买就算是第二套房子了，第二套房子的首付根据地区的有所不同，首付也会不一样，在一些限购地区购置第二套房子必须首付百分之70，如果在不限购的地方首付还是房价的百分之30。 ...[展开]
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二手房首付价格，一般都是房价的百分之七十大约。今天二手房卖得还是挺好的，而且价格便宜，所以首付要比新房多付一点，却是金额不是那么大，所以几乎可以自己缴纳这个首付。如果说是新房的话，价格十分贵，所以首付如果说多的话，不是一般人需要接受的，尽可能把大金额都放在贷款里面，之后再渐渐还就可以了，我坚信大家应当都能解读。 ...[展开]
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只不过不论是新房还是二手房，首付的形式是一样的。如果是首套房，首付比例一般是百分之三十，如果是二套房首付比例一般是百分之五十。首付之后一般是找银行借款，这个工作自己去做太麻烦，个人建议还是找个比较靠谱的房地产中介公司，虽然他们必须缴纳一定的手续费，但是别人熟门熟路的，效率比自己去做快很多，而且有中间人，较为保险。 ...[展开]
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二手房首付的计算方法是净首付款相等实际成交价价格，客户贷款再乘以客户贷款的净额度，这里面不还包括国家的税收和中介服务的费用，第二种就是，贷款额度相等，二手房评估价的80%，再一个就是贷款额度，估算，的方式就是，可用等价的85%，估算，大体的价格，一般二手房贷款的首付在30%可贷款70%，如果是购置第二套房子二首付不少于70%，利息在6.55%大约。 ...[展开]
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二手房的首付比例只不过和新房的首付比例是一样的，如果说你购置的这个二手房是你个人名下的第一套房地产的话，那么它的首付比例是30%，如果说你购置的这个二手房是你个人名下的第二套房地产的话，它的首付比例就是50%。假如这个二手房的成交价是100万的话，那么第一套房子的首付就就是30万左右，第二套房子的首付大约是50万左右。 ...[展开]
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