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动迁房几年可以买卖 ? 分享
~长的很欠揍 2019-05-14 07:00:17
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动迁房买卖 我来回答
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5条回答

动迁房五年才可以进行交易。但是每个城市的政策却是都不是一样的，在卖房子之前，一定要先去当地的房管局明确咨询一下，省的到时候出问题。但是一般的城市基本上都是，住满五年，你才会对这个房子有使用权，在这之前这个房子并不是说确实归属于你的。但是被迫说，这个类型的房子就是十分的低廉，我实在可以考虑一下购置。 ...[展开]
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一般而言动迁房必需要等到五年以后才可以进行交易的，因为动迁房在你获得房子的五年以后才可以去相关的部门办理房产证的，如果我们要进行交易，就必需要过户房产证。而且在获得房产证以后如果想要交易这个动迁房的话，也是必需要去相关部门打一个交易证明的，因为只有政府表示同意了以后我们才可以交易这个房子，否则我们交易是不受法律保护的。 ...[展开]
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拆迁的房子有两种情况，有的动迁房是有产权证的，有的是没有产权证只有一个拆迁协议的。如果是没有房产证只有拆迁协议的是不可以交易的，拆迁协议只是业主和开发商之前的私人协议，房管局是不宣称的。如果是有房产证的动迁房那么是可以立刻交易的，不过一般情况下，都会等房产证下来满五年在交易，因为如果没有满五年会交纳会多的税费。 ...[展开]
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根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分成两大类：一类是因为重大市政工程拆迁居民而修建的设施商品房按照有关方面的规定，被安置人如果取得这种设施商品房，房屋产权归属于个人所有，但是在获得所有权后的5年之内无法上市交易。另一类是因房地产研发等因素而动拆迁，我们如果是通过其他途径买下该商品房，这类商品房和一般的商品房是没有什么区别，是直接可以随时随地上市交易的。 ...[展开]
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一般的动迁房是分成两种类型的，一种就是因为较为大型的工程要在该地区区外进行改建或者修复，政府会给百姓们设施商品房，而这个商品房的价格是十分低廉的，基本上也就是成本价的样子，而这样的动迁房是五年之内可以交易。另一种动迁房是开发商的各种因素所修建的，这样的动迁房就年限就会短一些，大约三年之内就可以进行交易。 ...[展开]
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