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小产权房是什么 ? 分享
snow_3940 2019-05-14 14:05:29
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小产权房 我来回答
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5条回答

所谓的小产权房基本上就是由当地的行政村征税当地的老百姓的土地来修建的房子，在征税土地的过程中是没有获得国家的容许的，所以说小产权房子是不可以办理房产证的。而且小产权房的产权也只有30年。只不过我个人是不太推荐大家去购置这些小产权房的，因为这些小产权房没有房产证，未来不管是家中小孩上学还是房子要强拆，都是特别的很差。 ...[展开]
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小产权房只不过意指在农村集体土地上建设工程的房屋，这个产权证到时候就是由行政村授予的，跟政府那边的关系并不是特别大。而且这种类型的房子是没有预售证和土地使用证的，我实在是不好的，没有这两个证书就代表并没有什么法律方面的确保，总而言之就是不需要买这种房子。你要是想去房管局备案，那边的工作人员也不会拜托办理的。 ...[展开]
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所谓小产权房就是反映在房屋产权年限这一点上的，一般小产权房这个意思指得都是房屋产权年限在50年的房子的，可以说房屋的寿命还是十分的短的。而这样的小产权房除了住房年限短之后，还有一个十分关键的点，那就是它并不会自动续期的。理论上作为一过渡的自由选择而言还是可以考虑一下的，但是作为长年居住于的自由选择来讲，就不好了。 ...[展开]
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小产权房就是村集体经济的组织或者开发商没有获得国家土地部门的表示同意，在集体土地上修建的房子。这种房子的手续是不齐全的，在法律上是不受保护的。购置小产权房子的风险有，因为小产权的房子归属于违法行为建筑，所以有被拆毁的风险。小产权的房子没有房产证，所以无法在银行办理借贷贷款，也无法进行二次交易。如果遇上国家强拆小产权的房子是得到赔偿金的。 ...[展开]
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小产权房就是村集体经济的组织或者开发商没有获得国家土地部门的表示同意，在集体土地上修建的房子，这个是有行政村管理工作的，不归当地政府管，这个类型的房子，产权年限只有五十年的时间。另外小产权的房子，国家是不倡导交易的，要是擅自交易，所有的后果都是由你个人分担的，跟当地政府是没有任何关系的，还有小产权房子没有贬值空间的。 ...[展开]
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