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遗产房产过户新政策 ? 分享
tbs_mj_a_9746v13g 2019-05-14 14:45:51
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房产过户 我来回答
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5条回答

遗产房地产过户你是可以通过承继来过户的，你必须去被继承人的户籍所在地注销户籍，然后还要开一个丧生证明，然后去区或者市的公证处办理一个继承权公证。一般过户的费用还包括公证费、评估费、印花税等费用。理论上办理过户是没有时间容许的，但是最好尽早办理，不然会多交税费，在办理的时候，也应当事前咨询一下当地房地产部门的工作人员。 ...[展开]
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遗产房过户时对过户费实施的新政策如下第一，房屋的交易费是，1元每平米。第二，房屋登记费，普通住宅是80元每户，非普通住宅是550元每户。第三，房屋的工本费，交易双方，每方10元。第四，印花税为一本5元。第五，契税，如果是法定的继承人，比如父母，未婚，子女，是免征的。如果不是法定继承人要交百分1.5的契税。 ...[展开]
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如果说是遗产过户的话，是不必给税费的，这就是最新的政策。但是如果说你再度把这个房子买下别人，就是要付税费的，主要就是所得税、营业税，所得税的计算方法是房价的百分之二十，营业税的计算方法是房价的百分之五点五。在过户之前，都是可以派人来风险评估的，到时候根据这个价格来算，如果说价格是100万元，那么税费就是25500元大约。 ...[展开]
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遗产房过户是有相关法律规定的，首先，必需具有承继资格才可以申请人，其次，过户手续费用跟转增手续费用是一样的，其实承继的房子，中期是可以进行转售或者转增的。另外按照我国继承法规定，要是没有法定继承人，那么这套房子就归属于国家所有，还有房主钥匙留给了遗嘱，就必需按照遗嘱来集成的，遗嘱是具有法律效应的。 ...[展开]
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遗产房过户的政策目前还是没有新政策的，却是当下国内对于政策上的调控主要还是在炒房这个情况当中，对于遗产房地产过户并未做出任何的转变。理论上当下遗产房地产过户依旧是按照承继来过户的，不过承继只限于与血缘亲戚，例如父子或者是母子这一类的情况。而在承继房地产过户的时候是不必须交纳额外的税收的，意味着只必须交纳一个工本费就好了。 ...[展开]
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