新房验收全攻略，毛坯房好不好看过就知道-土拨鼠装修问题

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新房验收全攻略，毛坯房好不好看过就知道

毛坯房的验收是很多业主朋友经常忽略的环节。新房的验收至关重要，千万不能拿到钥匙后因为兴奋而忽略了对整套房屋的验收。毛坯房的质量直接影响到之后的装修是否能够顺利且高质量的完成。那么到手的新房该怎样验收呢？一起来和小编学习下吧。

新房验收攻略一

买的期房到手后要怎么去验收？需要验收哪些地方？验房时要看房屋里面有没有裂缝，比如墙面，顶面等等，尤其是主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝要看是什么样的裂缝。若是和房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。还要看房屋是不是倾斜了，用专门的验房测量仪就可以测量。再看房屋有无渗漏，仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还要供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。毛坯房验收有哪些需要注意的？毛坯房验收时需要注意的地方有很多，比如墙地面还有天花板是否有裂缝等，如果有裂缝的话，还要看下裂缝的位置，以及形状等。如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，这样的裂缝是比较麻烦的，而且后期修复也比较困难。这种裂缝是根据温度而变化的，一年四季的温度都是不同的，因此裂缝的宽度大小也不一样，这样的裂缝主要是房屋的整体结构造成的。请问新房装修好之后，一定要物业来验收？楼主你好，很高兴解答你的问题。一般来说，有物业的小区在新房装修好之后，都是需要验收的。如果物业验收合格之后，出现其他的问题，物业是无法推脱的。物业验收新房主要是看有没有破坏到建筑结构，而给其他居民的正常生活造成影响等。通常找装修公司进行装修，都会考虑到哪些是不能拆除的，一般不会有问题。如果是自己找装修工人进行装修的话，那么，需要结合原始户型图进行规划，不可以随意的进行拆改。
新房验收攻略二

精装房验收注意事项有哪些？楼主你好,精装房具有拎包入住的优势，因此，深得广大年轻业主的青睐与追捧。不过，大家在验收时，一定要注意细节问题，以免验收不当，而给后期的家庭生活带来诸多的不便与麻烦。如果发现精装修房屋结构与合同不符的话，那么，在入住前就一定要与房产商反馈，并要求解决，如果得不到解决的话，可以向相关的政府部门反映，进行维权。另外，如果发现不是结构性问题的话，建议交房时做好记录，要求房产商书面承诺在一定时间内进行维修。新房验收不合格的话要怎么解决？新房在验收之后发现有很多不达标的情况，是可以直接拒收房屋的。如果是影响到整个房屋的质量以及使用安全的话，就必须让开发商来负责维修，进行对房屋的加固，直到房屋完全合格才行。如果新房的一些验收问题，并不会直接影响到居住安全的话，那么直接移交开发商进行修补，比如墙面有空鼓，开裂等情况，会由开发商交给施工单位来进行修补处理的。修补好之后可以进一步验收检测，直到业主认为房屋合格才行。新房验收时有哪些要注意的事项？新房验收主要是看房屋的主体，比如房屋的墙面有没有空的，或者是开裂了等。如果墙面有空鼓的话装修的时候就需要从新敲掉再粉刷，然后后期会有问题的。然后是开关，看看每个开关能不能用，灯亮不亮等，这样检测就是为了看下线路是否有问题。接着是卫生间把水放满到楼下看看会不会漏水，就是看看防水有没有做好。新房验收有很多地方都需要注意，一旦没有检测好，会给日后生活带来很多的不便。
新房验收攻略三

新房验收的具体步骤是什么？拿到新房时是需要先验收的，如果出问题了可以直接交于开发商修补，没有问题才能开始着手装修的事情。首先检查房屋的墙面是否有开裂，空鼓等情况，开裂就靠你仔细看，空鼓的话用小木锤或其他东西敲墙，发出的声音不实，做上记号就可以了。然后检查屋顶是否有开裂，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线等。接着是地面检查，检查是否平整，是否有开裂和反砂等情况。再者是门窗，主要是看门窗能否使用，是否灵活等。怎么验收毛坯房？要注意些什么？与精装房验收不同，毛坯房验收没有那么繁琐，一般主要看看房子是否有什么大问题，避免日后装修的时候麻烦。一般验收毛坯房要先看房子的外部楼道、门以及外墙面的装饰装修。在验收房子内部的墙面和地面时，要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。一旦发现有空鼓或是不平的地方，最好是及时解决掉。注意户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。精装修新房验收标准是什么？怎样验收精装房？精装房验收的步骤比较多，若是无法一次性验收完成，建议分多次验收，这样就能保证精装房的品质。除了水电隐蔽工程，更多的要注意细节方面的验收。如看墙漆表面是否平整均匀，看墙地砖颜色是否一致，试验水龙头的开关是否灵活有效，检查下水是否通畅，检查马桶的下水时的效果。还有要注意查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效，检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水等。还有精装房中一些材料规格和电配置等是否和合同上的型号、品牌一致，注意各个方面都要核实清楚。
新房验收攻略四

隐蔽工程的验收要注意什么，哪些方面要重点查看？验收是装修之后必不可少的步骤，尤其是隐蔽工程。但是验收隐蔽工程的时候，要注意看是否有漏水的情况发生，一般在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下就查看清楚。这时候若是装修质量不好的话，就是在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方出现水渍。出现渗水的情况是很严重的，一定要及时解决。隐蔽工程上下水验收也需要注意，建议打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压和排水速度如何。上下水的验收比较简单，但是要注意要仔细查看。冬季装修好验收吗，冬季装修验收注意事项有什么？冬季装修结束后，验收确实也是值得注意的，如果冬季装修的时候，气温比较低，对于施工工艺等要求反而更好，所以验收也是很有必要的。验收的时候，首先要看一下住宅四周的墙面有没有出现凝水或者结霜的情况，一旦出现这种情况，则可以说住宅装修时保温层被破坏，或者新做的保温出现了问题。同时，由于热胀冷缩的原因，冬季客厅、卧室等铺贴的木地板也是需要一定的缝隙的，否则等到夏季的时候，可能由于膨胀而出现变形或者起鼓的问题。拆改验收怎么做？需要注意哪些细节？拆改工程是家装重要的流程，一般在装修之前做。这里简答介绍一些拆改验收的一些细节注意，首先地面找平，地面平整对地面的装修很重要，一般可以是查看地面有没有起砂、开裂等情况。对新砌的墙体的验收，要注意查看新墙体与旧墙体之间的连接是否采取了相应的措施。若旧墙体是砖砌结构，那就需要用接搓形式来连接新、旧墙体。若旧墙体是混凝土结构，就需要用通过钻孔焊接或者是打膨胀螺栓来进行连接。地面和墙面是拆改的注意位置，因此拆改工程完成后，一定要细节检查家里的墙面和地面，防止后期装修出现问题。

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