博山二手房买卖要交哪些税 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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博山二手房买卖要交哪些税 ?

╮微笑姑孃╭ 2019-04-21 15:29:37

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20条回答

ˇ萌量不足 2019-05-06 13:35:05

契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳。（2）土地增值税；房屋产权获得满五年的免征，未多达五年的按房价1%交纳。（3）所得税：房屋产权获得满五年的免征，未多达五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳（5）房屋产权登记费：80.00元。（6）房屋评估费；按风险评估额0.5%交纳交易主要费用营业税+个税+契税：以该房地产满五年和年满五年两种情况计算：第一种，房地产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，必须交纳契税和产权转移登记费。第二种：房地产年满五年，必须交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。个贷专家认为，在房地产过户中，交易是最常用的，也是操作更为便利和安全的方式。但是，如果买入价较为低的话，其后转售时卖出价与买入价的差额会增加，再转售时则必须交纳更好的税费。

╰血舞゜ 2019-05-06 09:00:43

二手房交易一般都是要去当地的地产管理中心交纳过户费。过户费主要有工本费、登记费、契税、所得税、营业额税、勘测费、印花税等等。这其中所得税、营业额税都是卖家应当交纳的，还有就是你的房子的契税、勘测费这些都是按照你所购置的房子的面积来交纳的，也就是你的房子的面积越高你所必须缴纳的房产税也就越少。

jmdc2009 2019-05-05 12:25:59

在博山进行二手房的交易交易时，必须教案的税收是根据二手房的房龄来要求的，房龄越高的二手房必须交纳的税收越少。假如说是那些没有满五年的二手房，那么在进行二手房交易的时候，是必须交纳契税、土地税、所得税、印花税等等诸多税收的。而如果说买的早已满五年的二手房，那么在交易的过程当中是需要免职契税与所得税这两项的。

阿扎 2019-05-05 01:45:31

今天买房子的话不管是在哪里。必须的手续项目都是大概一样的，主要区分就是看房子的面积额度和百分占比罢了。契税、增值税及其附加税、所得税、中介费。契税的话分首套房子（税率为1.5％）和二套房子（税率为2％）。增值税及其附加税分不动产证到不到2年。到2年的免征增值税，不到2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。所得税的税率为计税价格的1％或者房子本来买入价与今天卖出价差额的20％。

a514102088 2019-05-02 12:56:14

博山二手房交易必须交纳以下这些税哦，买方和卖方必须交纳的税是有些差异的。转售房子的一方必须交纳的税费有：营业税，按5.5％征税；所得税，按1％征税；土地增值税，按1％；印花税，按0.05％。以上都是按房屋转售所得收益的乘上相应的比例征税。买房子的一方必须交纳：契税，买下房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米下限的，比例是3％，房屋面积在90平方米上限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％。

tbs_mj_a_7119nzil 2019-05-02 04:20:51

在博山二手房交易的时候必须交纳的税费还是较为多的。一般而言买家必须缴纳的税费有契税，印花税，而卖家必须缴纳的税费有印花税，增值税，营业税和所得税。这些税费都是必须到当地的税务局去交纳的，而且只有在我们交纳的税费以后才可以去当地的房管局管理中心办理房产证的过户手续。如果想交易二手房的话，我推荐大家通过中介公司来进行交易，这样较为安全一点。

☆﹎尐の可爱 2019-05-01 21:45:27

山东省淄博市博山二手房交易必须交登记费和过户费，二手房交易时必须办公证的,则必须交这笔费用。过户契税税率为3%，这是由买房分担。过户印花税税率为千分之一，这是由双方共同分担，一人一半。二手房交易税费还要分150平方以内和150平方之外，5月内和5年外，这些税费种类和征税标准都是不一样的，可以另行去百度它们的区别，百度里都是有税费的交易计算方式。

潸然 2019-05-01 19:41:12

博山二手房交易必须交营业税、契税、所得税，这个里面还包括了卖家和买家要交纳的税费项目。税费的计算方法显然是较为困难的，所以要自由选择最简单的方法，就是直接使用税费计算器。税费计算器还是很可信的，因为结果显然是十分精确的，再再加使用方法又非常简单。不管你是在哪个地区购置二手房，都是要交纳税费的，税费的缴纳标准会有点不一样，特别是在是在契税这个方面。

←═╬∞柷妳們幸輻~` 2019-05-01 04:44:03

只不过博山二手房交易要交的税最主要的还是要看你是买房还是卖方。要是你是买房的话，你就必须缴契税、房款的0.05%印花税、3元/平方米交易费、勘测费、权属登记费及取证费。要是你是卖方的话，那么要交的税费有房款的0.05%印花税、交易费、营业税、所得税。总之要交的税费都是蛮多的，我实在你可以自己去详尽理解一下然后计算税费。

仅有的唯一是你 2019-05-01 01:19:17

博山二手房交易要交以下这些税费：第一个必须交纳的就是契税，这是买家必须分担的费用，如果你是购置的首套房的话，然后是根据面积的尺寸来计算税率的，会分成1%、1.5%和3%这三个档次。如果你购置的是二手房的话，则是直接按照3%这个税率进行计算。第二个必须交纳的是增值税，也就是我们常说的营业税，这个是根据产权的期限计算的，满两年就不必须交纳了。

tbs_mj_d_9706agl0 2019-04-30 18:10:51

只不过今天不管在哪个地区购置房子，都是必须交纳一定的税费的，主要还包括有二手房的契税，增值税，所得税，个人营业税等等。明确的税收是根据二手房房屋的面积尺寸以及放款金额的百分比进行缴纳的。所得税的话是按照合同价的20%征税的；契税的话是按照1%~3%的份额征税的。总的来说，房子的面积越高或者房价越大的话，税费的额度也就比较应的提升。

slowlyran 2019-04-30 15:03:49

二手房交易要交的税都是大概的，博山也不例外。购置二手房的必须交营业税、契税、所得税、印花税等。营业税的税率是5.5%。契税是按购置房子的面积来算的，面积低于90平米的话税率是1%，面积远大于90平米并且小区144平米的话税率是1.5%，面积远大于144平米的话税率是3%。所得税是卖方交的，税率是1%，如果购置多达五年的话，就可以免交所得税。印花税的税率是0.05%。

tbs_X_7037b59y 2019-04-30 00:28:00

"佛山的二手房交易也是必须缴纳税费的，举例来说二手房的契税、印花税、增值税、所得税和个人营业税都是必须缴纳的，所有的税收也是根据二手房的面积尺寸和二手房的房款金额的百分比缴纳的，举例来说契税房子面积是90平米以下的契税收房子总价格的1%，90平到144平收契税是房子总价格的1.5%，144平以上的契税收房子总价格的3%，所有的税收算下来大约必须房子总价格的8.1%。

阿玥仔 2019-04-28 06:09:06

买二手房要喀麦隆的税务与新房有所不同，一般有这几个大头。1、契税这个要极具自身具体情况来看，因为有所不同的情况税收有所不同。2、所得税这个在房屋满5年的情况，可以不交个所得税的。3、印花税4、营业税这个也是到了满5年就可以免税。5、土地增值税、公证费等，另外还与当地政策有关，有些地方会不尽相同。

☆.干净小仙女 2019-04-27 23:05:41

只不过不管是博山还是其他的地区，二手房交易必须交纳的税都是不一样的，必须交纳印花税、所得税、契税、增值税、营业税和城市建设工程修理税，这些税费是由买卖双方各自分担的。另外，税费交纳的明确额度也是不固定的，交纳额度会跟随着房子的面积尺寸和房地产价格变化的，总之房子的面积越高或者房价越大，税费交纳的额度也就越大。"

浪子回头金不换 2019-04-27 08:49:33

博山二手房交易要交的税牵涉到营业税、所得税、契税、城市维护建设工程税、印花税、土地增值税6个税种。我就给你非常简单的讲解一下吧，营业税是按合同价的5.35%征税的，如果你需要满足两年普通住房的话是可以免征的。个税是按合同价的20%征税的或者如果你是满五唯一的话那么就免征，契税是按照1%~3%，而印花税的话要留意个人购置或出让住房暂免征税印花税。总之你可以按照这上面所叙述的来计算你一共要交多少税。

镇乾 2019-04-26 06:10:12

博山在进行二手房交易交易的时候，毫无疑问是必须交纳税款的，要不然人家房管局的工作人员也不会拜托受理的呀，关键房产证是办理不下来的。只不过博山二手房交的税是由买卖双方来共同分担的，如果你不是很确认自己所要交的部分，那可以咨询一下房管局的工作人员。二手房必须交的税还包括所得税、增值税、印花税、契税、勘测费等等，还要看二手房房子的面积尺寸。

芐敩哋笗兲 2019-04-24 12:55:29

博山二手房买方必须缴纳的税费有：1、交易税：按照二手房成交价的0.5%来征税。2、契税：按二手房成交价的1.5%来征税。3、书证费：以10元/本的方式来缴纳。4、检验费：房屋面积在100平方米的，缴纳10元。5、印花税：按二手房成交价的5/1000来征税。博山二手房卖方必须缴纳的税费有：1、所得税：房屋产权满五以上的，按成交价的1%来征税，反感五年的，则按照差价的20%来征税。2、营业税：对普通住宅免征，而非普通住宅需按差价的5.6%来征税。3、交易税：房屋按成交价的0.5%来征税。

╰尒是伯爵の猫 2019-04-23 06:31:48

博山二手房交易必须缴纳的税费是契税，印花税，增值税，所得税和营业税。其中契税也是根据房子的面积来交纳的，其中契税是根据房子的面积尺寸的百分比来缴纳的。缴纳的比例也是1%到3%，所以是不固定的。我实在税费的计算还是十分困难的，可以使用税费计算器，这样算出来结果也是十分快，而且还很精确，并且方法也很非常简单。

尕宝儿 2019-04-22 21:23:23

博山二手房交易要交契税，一般的住宅，商品房和经济适用房都要交契税，如果买的是自己的第一套房子，则根据房间平米数，90平米以下的房地产契税要交网签价的1%，如果房地产平米在90平米以上且在140平米以下，契税则是网签价格的1.5%，如果平米数相当大，则网签价在3%。还有营业税，经济适用房5年以上才可以交易，营业税免征。公房和商品房年满两年营业税是网签价的5.6%，满两年则免征。还有个税，五年唯一则免征，五年非唯一个税是网签价的1%。