二手房购置须要留意什么 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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二手房购置须要留意什么 ?

糖果果2004 2019-04-22 11:38:21

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19条回答

抹去的伤痕 2019-05-06 11:58:33

我们购置二手房必须留意的事情还是挺多的，如果我们是通过中介机构购房的话，就要看这个中介机构是否可信真实，要是通过二手房网的话，要留意房源信息的真实性。购置二手房挑选出好楼盘很最重要，看楼盘周边的交通是否便捷，周边有没有相应的设施生活设施，看房的时候看房子质量也是很最重要的。选定好楼盘之后还要看房子的证件是否齐全，必须核实卖方的身份，一些小细节还是十分最重要的。

tbs_mj_a_2623glag 2019-05-04 20:53:33

二手房购置必须留意的事情还是较为多的。据我所知首先重点是要看看水管和电线，方面理解这个楼盘的质量其次要看二手房是否靠马路，吵不吵。然后检验房子，水、电，是否有地方不通电，是否渗漏，特别是在洗手间，水是否会渗到楼下，房主有可能很久不在这住了，而你一来，说不定问题就来了。窗户大雨是否会渗漏，可以看得出来。还有就是房型是否有浪费的空间，特别注意大门周围，像我的房子就是大门后面一大块空间就浪费了。总之以上一定要留意

简单的快乐123 2019-05-04 16:47:54

二手房购置必须留意的方面太多了，我实在有一下几点是较为最重要的。先是买房，我们要注目这个房屋的质量，交通是否便捷，周边配备方面超市医院等距离远不远处。其次是在二手房签合同的时候，你要确认好合约里的房屋价格和面积、中期的税务负责管理等等细节问题，之后还要办理新的房产证，要带好自己的身份证户口本等相关资料，这些都是在二手房购置里很最重要的点。

放下屠刀抱抱我 2019-04-30 14:34:47

二手房购置的时候必须留意的事项还是有很多的呢，首先必须确认这个二手房信息是真实的，可以先到实地去实地考察一下；其次要保证房主是真实的，必须检验房主的身份证、房产证等等；然后要买房之前要去小区看一下这个二手房的质量，如果质量很差的话，就不建议你购置了，因为居住于进来也是不安全的；再然后就是二手房交易签订合同的时候，里面的内容要写详尽了。

男神塑造中i 2019-04-30 12:42:02

购置二手房必须留意的事项还是较为多的。首先我们在购置二手房的时候一定要留意挑选出一个好的楼盘，主要就是看一下这个楼盘周围有没有交通堵塞的现象，还有楼盘周边的商业设施设施是否齐全。其次我们在二手房交易的时候一定要去核实一下对方的身份信息，核实对方身份信息的时候，最好是看一下他的身份证较为靠谱。只不过我实在我们在交易二手房的时候最好是通过中介公司较为安全一点。

※春天的猫≧^ω^≦ 2019-04-30 08:02:47

今天很多人自由选择买二手房都会找房地产中介，那么自由选择买二手房一定要找真实可信的房地产中介并且要查询这个房地产中介是否有资格，营业执照和房屋土地局授予的中介代理资质证书是否有，如果没有这两个证件一定不想坚信防止上当受骗。如果寻找了适合的二手房房源，那么久必须到房管局办理过户手续，这点也是至关重要的，因为证件齐全才会很成功的办理过户手续。因为买二手房相对于买新房来说要繁复一些，一定要方面证实好。

4c83ce 2019-04-30 07:26:20

你在购买房子的时候应当十分小心房龄到底很老．如果房龄较为老因为是二手房嘛就会经常出现很多的问题，你略为不注意就会吃亏，所以还是很有必需慎重点的，比如一般最大的问题就在于房子漏水，或者阻塞的问题，还有就是你在交好尾款的时候就必须留意看看有没有结清与物业公司的各种费用，还比如水费，电费，煤气费　电话费，什么的，还有一点要留意房子到底在租赁，这个也是很最重要的．这些你都是可以委托中介来进行处理的．

~hé９揂← 2019-04-29 21:26:10

在二手房购房的时候一定必须留意二手房证件这一点，一定要是购置那些证件齐全的二手房，如果说证件不齐全的话就没必需购置了。这个是必需的前提，纵使卖家有千万种理由也不想坚信，都是骗人的。去除必需的证件材料之外，另外必须值得注意的地方那就是一定要对当地的二手房房价有个大体上的理解，这样才可以跟别人有商谈的余地在里面的。

tbs_mj_a_2291kq9i 2019-04-29 12:12:20

二手房购置必须留意以下几个问题，首先就是你要保证自己的房子不在租赁的情况下，也没有贷款的情况，这样才能转入市场上交易。如果房子不是你一个人所拥有的话，房子转售还必须获得别人的表示同意，必须一份承诺书的。然后就是如果自己对房子转售便利较为熟知的话，那就自己进行操作。不熟知的话，那就找个靠谱的中介，留意要审查一下中介的资质。

〆胆小鬼丶 2019-04-29 10:13:53

选购二手房必须留意的点还蛮多的，言简意赅就是要慎重，在房屋交易的每一个流程都要慎重。自由选择交易平台时要留心平台的服务质量和专业度，不管是网站平台还是实体的中介机构；自由选择房源时，也要学会甄别信息的真假，尤其网站上查找房源信息的时候，网络的庞杂性造成信息鱼龙混杂，要谨防受骗；最重要的就是要保护个人资金的安全，交易过程要时刻慎重。

〤一个の生活 2019-04-29 10:02:21

购置二手房必须留意的事项还是很多的，特别是在是一些细节方面的。第一，在挑选出房源的时候，千万不想只从一个角度去考虑到，第二，在签定购房合约之前，一定要证实购房合约不存有任何的问题，第三，检验二手房的相关证件，最好是要求房主带你去当地房管局检验，第四，提早跟房主商量好交易费用，第五，提早理解二手房的交易流程。

tbs_W_97109ek2 2019-04-29 05:12:41

如果你想买二手房，必须留意的地方还是挺多的，个人实在最重要的是要留意产权，如果说房产证上的名字是两个人的话，就要要求两个人同时在场，还要留意下今天这个房子的状态，有没有被卖方二次售出，像这种已售出的房子，千万无法买，万一以后出了什么问题，问题相当大；除了这个，还要看看房子有没有什么纠纷问题，免得其后说不清，困难多。其次还要留意一下房子的质量，水电方面一定要仔细看清了，一定要确认是否可以正常使用，还有账单是否早已结清。

tbs_Y_9210dx6f 2019-04-29 02:24:25

我实在购置二手房的时候留意的事项是十分多的。首先是要留意房产证上的权有人是否是同一人，如果是一个人的话就没有问题了，如果不是同一人的话，就要告知确切了，并且今天也是检验确切具有的证件是否齐全，还有在居住于前也是要检验是否有贷款问题，并且也是要检验房屋的质量问题，周边的设施设施，我还是建议可以找信誉度高的中介公司。

[G.L]☆_帝国 2019-04-28 02:29:29

二手房购置必须留意卖家，特别是在是要检验房产证，要是找到房产证上的所有权人不是卖家的话，就毫无疑问无法购置，为了避免以后有问题，当然如果说卖家另外说明了情况的话，那还是可以解读的。当然二手房购置还必须留意地段，这个在选购的时候就是要略为留意一下的，尽可能可以挑选出附近市中心的，这样子以后会较为好，因为周围的设施设施毫无疑问多。

■□｀薄情少年/cc 2019-04-26 20:19:21

二手房购置必须留意：1：一定要找一家正规的中介公司，但是中介公司是必须缴纳中介费用的，如果不想中介费用，可以到二手房网站购置二手房，一定无法贪便宜在黑网站购置房子，避免下跌受骗；2：一定要亲自查看房源，要核实确切房子的面积是否和卖方所说的一样；3：要告知确切房子的利弊，如果卖方没有告知很差的方面，中期可能会有避免的困难；

↘花开oоО倾听╮花开雨落 2019-04-25 00:12:15

.گ浪你麻痹快回家 2019-04-24 23:36:59

二手房要购置的话，也必须留意的事项还是较为多的，首先在购置二手房时要自由选择房子，今天房子的地理位置和房子的结构，房子的装修情况，自由选择好房子以后，还要看房子是否是共计产权房，二手房是否有过借贷贷款或者是二手房是否还在租赁期，还有就是二手房的三供一业原来的业主是否早已交清，像这些细节问题在购置二手房时是必需要意识到的。

给你无微不至的宠溺︶ㄣ 2019-04-24 22:55:05

购置二手房必须留意的事情还是较为多的，首先我们在购置的时候一定要看一下房产证，第一个是要证实一下这个房子到底他自己本人的，第二个就是要证实一下这个房子的产权是多少年。只不过我们在购置二手房的时候一定要在这个小区里面打听一下，看一下这个房子有没有经常出现过什么事故。举例来说有些房子里面死过人，所以他们就会把这个房子变卖。

︶饅頭滒 2019-04-22 19:29:13

购置二手房必须留意的事项还是很多的，特别是在是一些细节方面。第一，购房合约一定要看清了，没有任何的问题以后再签署，二手房归属于私人交易，购房合约是由买卖双方协商的，第二，理解二手房必须交纳的税费，提早计算出必须交纳的额度，二手房交纳的税费不是固定的，是根据房子的价格来计算的，第三，理解二手房的交易流程，二手房交易流程跟新房是不一样的，必须分成多个步骤进行。