买房商业贷款利率怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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买房商业贷款利率怎么算 ?

tbs_Y_6715hc85 2019-04-22 15:28:00

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16条回答

●草莓味甜甜圈● 2019-05-04 06:17:05

今天很多用户在选购房子的时候，都会自由选择商业贷款，商业贷款买房也是有利率的。如果你购置的是首套房子，那么商业贷款可以贷到房屋总金额的70%，理论上首付款你必须交30%；如果有住房公积金的话，那么可以贷到房屋总金额的80%，当然啦，这个是针对于房子面积低于90平米的情况下，如果多达90平米的话，那就只能贷到70%啦！到时银行会帮你算好每个月应当还款多少的。

@~夢姼 2019-05-03 18:19:23

今天很多人买房贷款也是为了减少经济压力，今天贷款有两种，一个是公积金贷款，一个是商业贷款，公积金贷款利率要比商业贷款的利率低很多。贷款的利率也是根据贷款的时间和购房的数量来计算的，贷款的时间越长房贷利率就会越大。今天第二套房子的房贷利率要比第一套房子的房贷利率要贵10%。今天商业贷款有两种计算方式，一个是等额本金还款，一个是等额本息还款。自己可以在百度上查找一下。

⊙Δ⊙游蕩の惡鬼 2019-05-01 23:47:28

非常简单来说，商业贷款的利率只不过是根据你房子贷款的期限和数量来要求的。但是还款期限也有负面影响，还款时间越长，贷款利率就会越大的，目前各大银行对于首套房地产商业贷款利率是百分之四点九，如果是第二套房的话就会广泛上浮百分之十左右，一般而言只要用你贷款的额度乘上你贷款的利率，再乘上贷款的年限就可以得出来你的贷款利息了！

oぃ茶丸喵 2019-04-30 02:39:22

如果你是使用商业贷款买房的，那么贷款的利率是较为高的，今天大约都在4.5%到4.9%大约，一般你贷款的时间越长的话，贷款的利率就会越大。如果你贷款的时间在1年以内的话，那么贷款利率就是4.5%。假如说你贷款的时间在1到5年的话，那么贷款的利率大约是4.62%。如果你贷款的时间是5到10年的话，那么贷款的利率大约是4.71%。假如你贷款的时间是10到20年的话，那么贷款的利率大约就是4.79。贷款的时间多达20年以上，那么贷款的利率就是4.9%了。

178我爱我家 2019-04-28 22:16:52

今天买房商业贷款的利率明确得看你贷了多少年。如果贷的时间越长，利率是越大的，一般五年以上贷款的利率都是4.9%。理论上如果你贷了100万分十年偿还，那么这十年的利息就是100万乘以4.9%。而且购置第一套房地产的利率跟第二套房的贷款利率是有所不同的。一般第一套房地产都是4.9%的贷款利率，那么第二套的房地产的贷款利率就是14.9%。

tbs_Z_7315ih4h 2019-04-27 04:20:16

如果你是使用商业贷款来购置房子的话，那么贷款的利率只不过都是统一的，因为这个贷款的利率是由国家规定的。今天普通的商业贷款的利率大约是4.5%到4.9%大约，你贷款的时间越长，利率就会越大，你贷款的时间越短，利率就会越低。一般而言只要用你贷款的额度乘上你贷款的利率，再乘上贷款的年限就可以得出来你的贷款利息是多少钱了。"

长虹饮 2019-04-26 19:08:40

只不过今天很多人买房都会考虑到通过贷款来减轻资金压力，其中商业贷款就是不俗的自由选择，商业贷款的优点就是审核快。商业贷款的利率是根据贷款的时间和购房的数量来计算的，所以说贷款的时间越长，那么贷款利率就会越大。一般商业贷款的计算方式有两种：第一种是等额本金还款法，第二种是等额本息还款法。网站有商业贷款的利率表,可以去网站查一下，那个利率表是按1万贷款计算的，看一下对应的年限利率基数是多少，乘上贷款额算出来的数字就是每个月的还款额。

↙高女士︷ 2019-04-26 17:29:09

利率都是每个银行都规定好的，所以是不可以计算转变的。如果说你要是想计算利息的话，那还是可以的，计算方法就是用贷款的总金额乘以分期拘束，然后再再加贷款的总金额乘以你早已还了的总金额，在乘上月利率。这个月利率最好是去银行咨询确切，因为有些银行会根据政策来上浮，最好是去人民银行办理手续，因为人民银行的利率相对是较为低的，是最划算的。

〆浅忆° 2019-04-26 01:22:19

今天很多人购房都会进行抵押贷款，可以自由选择商业贷款、公积金贷款或混和贷款三种方式。买房商业贷款利率是不必算的，是由中国人民银行规定的，5年以上商业贷款基准利率是4.90％，因为受到购限贷政策的负面影响，各银行对首套房贷款利率广泛上浮5%-20%，目前首套商业贷款平均值利率为5.38％。如果我们自由选择公积金贷款的话，利率就低多了，大约在2.75%-3.75%。

满身英雄梦 2019-04-24 15:43:21

商业贷款在今天十分的热门，买房自由选择商业贷款的非常多，因为商业贷款的办理流程快呢。今天商业贷款长年的基准利率是4.9%。明确某个银行的利率你要去某个银行咨询，有的银行的利率上调了，有的银行的利率上浮了呢。大家可以对比对比，自由选择一个靠谱的银行，利率较高的银行。因为利率低，就代表着你购房的总成本低呢，能节省不少钱呢。

设计明后 2019-04-24 13:45:30

目前我国的房价还是处于一个下跌的趋势的，仍然是高居不下的，这个就是因为目前有太多的人都在进行炒房，把房价炒的过分的高了。目前我国的各大银行对于首套房地产商业贷款利率是百分之四点九，还是相对于较为低的了，如果是第二套房的话就会广泛上浮百分之十左右，这个还是相对较为高的了，总而言之，自由选择贷款买房是现下大部份人都会自由选择的趋势，还是把商业贷款利率算清楚较为好。

Blue_8951 2019-04-24 08:44:52

商业贷款的利率相对还是较为高的，目前商业贷款的基准利率是4.9%，而且利率要比公积金贷款的利率要多一点，偿还债务的利息也比较高。一般有两种计算方式，第一种是等额法：每月还款金额＝（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数–1）×贷款本金，第二种是递增法:每月还款金额＝贷款本金/供款总期数＋（本金–总计已偿还债务本金）×月利率。

在成长中疼痛过的人 2019-04-23 13:57:52

商业贷款的利率一般都是根据你贷款的年限来要求的，贷款的时间越长的话，贷款的利率就会越大。如果你的贷款年限是1到3年的话，那么贷款的利率大约是4.35%大约，如果说你贷款的年限是3到10年的话，那么贷款的利率大约是4.55%大约。如果说贷款的年限是10到20年的话，那么贷款的利率大约是4.75%大约。如果你的贷款年限多达20年，那么贷款的利率大约是4.9%。

微笑啊 2019-04-23 12:11:58

"商业贷款的利率是根据贷款时间和购房数量来计算的。商业贷款有所不同的还款时间段，房贷利率都是不一样的，房款时间越长，贷款利率就会越大的，另外，今天我国第一套房子贷款利率跟第二套房子贷款利率都是不一样的。举例来说，你今天申请人了30万元的贷款，分10年时间还款，第一套房子的贷款利率为4.9%，第二套房子的贷款利率则为14.9%，今天第二套房子的贷款利率要比第一套房子高达很多。

｛３fеη真情﹌ 2019-04-23 04:46:12

买房商业贷款的利率也是不错计算的，如果在购置房子的时候，贷款一般是由银行来计算利率的，今天的商业贷款利率一般是4.9%，这个也是按照你贷款的时间、额度来计算的，商业贷款的利率上也是有两种方式的，一种是等额本金，一种是等额本息。如果是等额本金计算的话，贷款的本金乘以贷款时间乘上贷款利率，等额本息的利率，贷款的本金乘上月利息再再加还款月数乘上贷款利率。

玉海 2019-04-23 01:22:54

今天很多城市的房价较为贵，很多人买房的时候都必须去银行办理贷款。商业贷款利率根据贷款时间的有所不同，贷款利率也都是不一样的。商业贷款的利率还是较为贵的，今天购置首套房的话，贷款一年以内的贷款利率是4.35%，三年到五年以内的贷款利率是3.75%，五年以上的贷款利率是4.95%。这个利率都是固定的，如果你想贷款的话，你可以先去银行咨询一下。