淄博张店二手房过户应留意什么 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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淄博张店二手房过户应留意什么 ?

别人家的兔子 2019-04-22 15:57:51

二手房过户淄博我来回答

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16条回答

tbs_X_7098vpeg 2019-05-06 18:01:50

淄博张店的二手房要过户的话，买卖双方都是应当留意的，首先买卖双方都要留意房子风险评估的价格，然后原房主还要留意买房的经济实力和缴付方式，在二手房过户时，买房所必须的事项还是较为多的，像二手房是否是共计产权，如果是共计产权的话，二手房过户是较为困难的，还有二手房，是否早已把所有的三供一业交清，二手房是否还在租赁期，等等这一些系列问题是必须留意的。

♀蓠吥岂忧殇 2019-05-05 06:44:30

淄博张店二手房过户必须留意的问题如下：首先要留意产权问题，看清楚是否有产权证，产权证是否有封存或借贷的情况；如果存有共有人，是否均表示同意转售；产权证是否多达五年期限；是否存有再婚税或是继承税。还有必须留意的就是房屋的实际情况了，留意房屋质量，例如暖气情况，电路状况等。最必须引发留意的就是房屋的产权问题，一定举足轻重大意。

〃瞬間♂冷淡ぐ 2019-05-04 23:44:41

淄博张店二手房过户的时候要，必须留意的事项是很多的。首先就是购房合约，合约的内容条约一定要写的详尽一点，并且写的越详尽越好，在合约证实没有问题以后再签署，其次商量好过户费用由谁来缴纳，正常情况二手房交易费用是由买卖双方各自分担的，但是吧，今天大部份的卖家都会让买房一个人来分担，所以交易费用由谁来缴纳这个问题，一定要提早商量好了。

随便丨 2019-05-04 20:25:33

淄博张店二手房过户应当是要留意资料备案，虽然说房管局的工作人员是会处理好一切，但是最好是跟工作人员那边证实一下，因为如果说不在网站进行备案的话，到时候万一纸质的材料经常出现了什么问题，那毫无疑问会很困难。在以后你想转售房子、贷款房子，都是要经过房管局这边表示同意的，要是这个资料经常出现问题，那么手续毫无疑问就是办没法的。不管你是在哪个地区购置房子，这个都是要留意的。

╮(╯▽╰)无奈的爱恋 2019-05-01 23:23:45

淄博张店的二手房在过户的时候必须留意的事项还是挺少的，却是只要是手续齐全的情况之下，二手房的过户就不存有任何的问题了。当然如果真要说有必须留意的事项，那么还是有的。那么就是二手房过户的时候一定要双方两人都获得现场才可以的，却是工作人员会对身份做出一个证书，所以说是不需要委托办理的，这一点是必须值得注意的事情。

- 线断，情收 2019-04-30 19:01:54

二手房过户应当留意审查手续是否齐全。理解二手房里的所有情况。还有设施设施之类的。房屋预留物品，精装修结构，还有房屋物业管理。生活设施。还有环境等方面也是很有必需的。具体房屋产权的器成人。在过户时应当具体房屋的产权所有人。你并没有再次发生避免的纠纷。中期也是十分的困难。查看交易二手房到底在在组住的情况，还有物业管理费到底欠薪，留意这些就行了。

和你共谱海枯石烂的恋歌ζ 2019-04-30 12:12:12

淄博张店二手房过户应当留意这个房子的信息是否是真实的要求卖房提供房产证和身份证。然后确认这个房子是小产权还是大产权？如果没有房产证的话，是不可以购置的。然后在签合同的时候也要留意合约上的注意事项。注意事项要写的十分详尽的，省得以后有必需的困难。一定要把之前没有交纳的税费交纳掉。交纳完结之后才可以办理过户。

tbs_Z_9230ds8m 2019-04-29 14:06:34

淄博张店二手房在过户的时候必须留意的事项还是较为多的，首先我们要留意的就是在过户之前一定要对房子进行一个仔细的检验，却是我们购置的是二手房，所以我们一定要查看一下这个房子是否完好无损。其次，我们在过户的时候一定要仔细核对好各个信息，举例来说对方的身份信息，还有房产证信息。最后我们再过户二手房之前一定要去交纳相关的税费，只有交纳的税费才可以过户的。

喵小柒ミ是只喵 2019-04-28 20:06:58

淄博张店二手房过户应留意的地方知道挺多的。不过我倒是可以给你非常简单讲解几个较为最重要的，首先要留意的是在过户的时候买卖双方一定都要在场，还要将所有的材料全部带全，其次在过户的时候一定要核实房屋的所有权，房屋的共有权人是否表示同意出让房屋等等，然后还有在跟房产局的办事人员进行接触的时候，一定要多问情况，因为他们天天办这些业务，这方面很懂。

▃鱤情变dе傭súWarmboy 2019-04-28 15:16:41

1、二手房过户之前最好是要先进行验房，检验房子的采光度、室内通风程度以及墙面是否有渗漏的现象等等。2、验房之后再到当地房管局对房屋进行核档，理解房子今天的产权情况，看看此房屋是否合法等。3、理解房子产权的年限、邻居、小区物业以及物业费等生活费用的情况。4、对该区域中的小区二手房的房价大约是多少进行理解。5、在二手房合约中必需要留意房款的缴付方式、交付给时间、违约责任等信息。

▁▂▃繁花似锦我写不够° 2019-04-28 11:58:53

淄博张店二手房在过户的时候一定要去先把自己的税费交纳掉，因为只有交纳了自己的税费才可以去办理过户。其次我们在二手房过户的时候一定要去办理网签手续，这一点也是较为最重要的。我个人实在今天购置二手房还是较为划算的，因为大部份二手房周边的设施设施毫无疑问都是十分成熟的，而且今天大部份二手房的价格只不过也要比新房的价格便宜很多。

520我 2019-04-28 02:55:16

淄博张店二手房在过户的时候要留意的还是挺多的。首先一定要去先把自己的税费交纳掉，因为只有交纳了自己的税费才可以去办理过户。其次我们在二手房过户的时候一定要去办理网签手续，这一点也是较为最重要的。我个人实在今天购置二手房还是较为划算的，因为大部份二手房周边的设施设施毫无疑问都是十分成熟的，而且今天大部份二手房的价格只不过也要比新房的价格便宜很多。

tbs_Y_7548hqnc 2019-04-27 01:00:01

今天购置二手房的人更加多了，所以我们在二手房过户的时候必须留意些什么呢，首先最应当留意的是产权问题，我们必须保证产权的完整性和可靠性，看是否是不愿转售，证实购置，房子各方面都没有问题之后要尽早把产权过户，之前也遇上过有房东蓄意的拖延时间，要特别注意一房两卖的问题。万一遇上一些房东有经济纠纷，最相当严重的后果就是交了钱最后拿不到房，所以这些问题是要防止的，找买家也要找靠谱点的。其次，在签到协议的时候我们也要把协议内容仔细看清，特别是关于交房日期，税费之类的。最后，就是要检查一下二手房的实际情况了。

tbs_Z_6578am9p 2019-04-25 19:13:06

在二手房过户的时候应当留意卖家的手续是否齐全，到底卖家本人的名字，而且今天这个房子是没有任何借贷或者是被银行查封。你是必需要自由选择有房产证的房屋进行交易，才能被法律保护的。还有就是你在办理二手房过户的时候是要看清楚你的今天所购置的房子的产权到底房东本人的名字。还有就是你今天看中的房子有没有物业费欠薪或者煤气费用欠薪，那样有可能负债累累的全部费用都有可能要购房者全部分担。

甜野猫 2019-04-23 21:35:27

再淄博张店购置二手房也必须花费不少的资金，所以在二手房过户的时候有很多事项必须留意的呢。首先买方要证实好这个房子的信息是真实的，可以让房主提供房产证、身份证等相关证件；其次要确认这个房子是大产权的还是小产权的，有没有房产证；然后签订合同的时候必须留意合约上的事项必须写详尽了，省得以后有避免的困难；最后如果买方要办理房贷的话，还必须像银行提供相关的证明等。

◥御龍戰隊~ 2019-04-23 16:50:19

淄博张店二手房过户应留意以下这些问题：1.留意核实卖方的信息，一定要与房产证上的所有人进行交易，然后也要证实房子是否有借贷情况，不然交易会存有很多困难的。2.留意资料要装载好，一般卖家要带身份证件和房产证，而买家除了装载身份证件外，还必须结婚证，没成婚的话，带个单身证明就好了。3.现场必须交纳过户费的，所以费用要提早准备好。