汉中二手房房龄满3年可以过户吗 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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汉中二手房房龄满3年可以过户吗 ?

★断发忘痛 2019-04-26 19:08:16

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10条回答

AmTy急速丿战队丶 2019-05-07 20:52:10

汉中二手房房龄跟过户是没有关系的，只要你有房产证，那就可以办理过户，是不必须看其他因素的。所以就算是房子反感一年，也可以办理手续，不过房龄跟过户费的关系还是较为大的，一般房龄只要多达五年，个税和营业税就可以不必交纳了。汉中地区的二手房是有很多的，举例来说：明珠小区，房价大约是在4153元每平米，主要户型是复式房和多层房，房子的通风都还不俗。

〃藐視ㄝ亽〃 2019-05-07 19:09:44

二手房过户和房龄的长短是没有关系的，办理二手房过户必须提供是房产证，要是没有房产证的话，就没有办法办理过户了。汉中二手房房龄满3年过户的话，必须交的税费有所得税、契税、营业税、印花税等。二手房满五年的话，就可以免征税所得税和营业税。今天汉中在售的二手房也较为多的，房价也较为低廉，要是必须购置二手房的话，可以根据自己想市场需求来挑选出房源。

lpj156 2019-05-07 02:22:31

汉中二手房房龄满三年是可以过户的，但是反感五年税费还是极高的，五年内的房屋过户你是必须交纳所得税，你的房屋满了五年就不必须交了，二手房以前是满五年才免征税，２０１９．４月份新政策满两年就免征税，满两年唯一住房只是免征营业税，所得税是照样要征税的，还有一个就是二手房房产证没有办理的，交易时是有风险的，这个与要慎重一点。以上这些就是可以了，处理好的情况下是毫无的。

╃渼锝Ъú橡話♂ 2019-05-06 07:55:53

房地产过户本身就与房龄无关，所以也就不存有二手房房龄满3年可以过户吗这个问题。只要该房地产拥有房屋产权证、契税证明以及入地证明，且房屋的贷款已全部偿还，不存有借贷的情况就可以到相关部门办理房地产过户手续。但是一般二手房过户时必须缴纳一定的税费，而相关部门对于房地产满2年以上的房地产过户，可以减免5%的增值税，对于反感5年的房地产，则需缴纳1%的所得税。

tbs_W_765116f1 2019-05-05 13:05:33

要是在上海或者是北京这样的大城市，你的二手房房龄没有满三年的情况下，毫无疑问是不需要及你想过户的。但如果说是在汉中这样的地方的话，假如说你的二手房二手房房龄没有满3年的话，那么照旧是可以进行二手房的过户的，这是不受到任何负面影响的。其实就是可能会较为难卖的，却是你这样的二手房在二手房纳税这个点上来讲的话，是不需要免职多少税收的。

试着放弃丶 2019-05-03 14:24:55

汉中二手房房龄满3年是可以过户的，如果你的二手房是满3年的话，那么相对税费金额是较为小的。因为是不必须交纳营业税的，营业税的占比是相当大的，大概是在5.55%，所以如果说是不想交纳的话，那当然是十分划算的。你要是想转售二手房，就必需先理解产权期限方面的问题，因为除了跟营业税方面有关系之外，还跟契税和个税有关系，当然还要留意产权是否明晰，不然以后的困难很多。

~_爱的薰衣草. 2019-05-02 23:43:42

汉中房龄满三年的二手房是可以办理过户手续的，如果二手房还是名下唯一的房地产，那所得税就可以不必长大了。不过吧，如果打算在汉中转售二手房的话，你一定要提早理解一下二手房的交易流程，二手房交易流程跟新房可是不一样的，必须分成多个步骤办理才可以的，如果你不提早理解的话，你可能会浪费很多时间的，并且还会遇上很多问题的。

◇o﹎﹎﹎ 2019-04-30 18:20:26

房子过户只不过跟房龄没有多大的关系，只要你房子的产权证、土地证等都是齐全的，那去房地产管理中心就可以进行过户。首先过户前你必须和买家签定相关的合约，合约里面要约定好首付款的时间和交付给情况，然后拿着合约就可以去办理过户了。在这里警告必须警告你的是，过户是必须交纳一定的过户费用的，这个费用则是跟产权有相当大的关系。

★°牛嬭佈丁 2019-04-27 10:22:51

汉中二手房过户和房龄没有多大的关系呢，任何房龄的房子都可以过户的。很多人都明白过户是必须交税费的，有所得税和营业税，是必须卖方来交纳的。这个时候房子的房龄就有了相当大的关系呢。如果你的房子满五唯一，就可以省去这一部分的税费呢。两种税费加起来几千块呢。所以很多房主转售房子，都会等房子的房龄满足了这个要求再转售。

花汁染指 2019-04-27 01:41:01

汉中二手房房龄满3年是可以过户的呀，只不过二手房交易跟你房龄是没有多大关系的呢，正常情况下你必须有房产证、土地证、契税证等就可以交易二手房啦！但还有一方面就是这个二手房的房贷必须偿还之后，并且没有借贷的情况下才可以过户。明确的你可以咨询一下当地的房产交易中心的工作人员，看看你家中的二手房到底合乎可以过户的条件。